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2021年11月20日

周六地產專題_新盤巡禮

西環KENNEDY 38細戶易上車
擁名校網及港鐵優勢 投資價值高

由新地(00016)、會德豐地產及恒地(00012)合作發展的西環堅尼地城單幢項目KENNEDY 38,屬港島西區今年推售的第2個新盤,提供多達341伙,實用面積350方呎以下的小型戶佔91.2%,挾名校網及近港鐵站兩大優勢,除適合投資外,更是港島區上車恩物。

位於卑路乍街38號的KENNEDY 38,前往港鐵堅尼地城站B出口僅2分鐘步程。樓盤坐落有港島區小學「校網王」之稱的11校網,知名小學有嘉諾撒聖心學校及聖士提反女子中學附屬小學等。

 

項目只有1幢,基座為會所及商舖,2樓起的住宅共有341伙,其中325個標準戶實用面積229至456方呎,開放式至2房間隔。項目另有16個特色戶,實用面積207至1000方呎,當中2樓12個單位連36至995方呎平台;頂層4個單位設有內置樓梯通往面積491至779方呎的天台,另各連34至201方呎平台。KENNEDY 38主打實用面積350方呎以內的開放式及1房細戶,合計佔91.2%。

會所五大主題動靜俱備

項目會所CLUB ON THE ROCK,室內外面積約1.4萬方呎,設有五大區域,集工作、生活及消閒於一身,包括共享工作空間「Work from Club」,「Gym 24」備有健身器材及瑜伽區,兩部智能健身鏡提供逾300款課程;「Dine & Wine」多用途宴會室可舉行私人活動及派對;「Grill Club」享燒烤樂,尚有戶外休閒雅座「Sunbath on the Club」。

發展商先後公布3張價單共155伙,其中130伙落實於周六(20日)進行首輪銷售,折實平均呎價27522元。項目預計2023年2月底落成入伙。

 

 

手機遙控電器 廚櫃暗藏餐桌

開放式間隔交樓標準示範單位以18樓H室為藍本,實用面積229方呎,與1房單位一樣,大門旁設有收納櫃,開放式廚房更暗藏機關,廚櫃內置摺疊式餐桌,慳位實用。單位提供Wifi 6路由器,用戶可以手機應用程式操控冷氣機溫度,迎合追求時尚智慧生活的年輕住戶。

 

文:譚達成

圖:黃勁璋、何澤

 

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