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2021年11月17日

KENNEDY 38提價加推35伙
平均呎價28633元 周六賣130戶

焦點新盤推售不絕,新地(00016)、會德豐地產及恒地(00012)合作發展的西環堅尼地城單幢項目KENNEDY 38,昨日再加推新一張價單,涉及35伙,折實平均呎價28633元,較上一批調高3.5%,比起首張1號價單折實平均呎價26888元漲約6.5%;發展商並推出3張價單中的130伙,在周六(20日)進行首輪銷售。會德豐地產旗下九龍東啟德MONACO ONE於周四(18日)「晒冷」發售餘下150伙,項目暫收逾4000票,超購25.7倍。

KENNEDY 38昨日加推新一張3號價單,涉及35伙,實用面積207至332方呎,涵蓋12個開放式及23個一房戶,以最高10%折扣計算,折實平均呎價28633元,較上一張2號價單折實平均呎價27677元調升3.5%。新地代理副總經理唐錦江表示,新價單首次推出共7個連平台特色戶,故平均呎價較上一批為高,實際屬原價加推,折實售價628.29萬至996.39萬元。

新地副董事總經理雷霆稱,項目反應理想,收票不俗,落實推出價單中合共130伙於周六進行首輪銷售,折實平均呎價27522元。該集團今年三盤齊發,同系元朗The YOHO Hub料快將獲批售樓紙。

KENNEDY 38首輪銷售將分兩組揀樓,A組大手組別將優先認購,連指定單位最多買3伙;B組買家可購一至兩伙。

項目周五(19日)截票,市場稱截至昨晚暫收逾960票,以首輪銷售單位計超購6.4倍。項目位於卑路乍街38號,提供341伙,實用面積207至1000方呎,預計2023年2月底落成入伙。

MONACO ONE次輪暫收4000票

MONACO ONE首輪取得沽清成績,並提早在周四次輪銷售共150伙。會德豐地產常務董事黃光耀透露,項目暫收約4000票,約兩成(約800票)屬新入票;正在招標的天際特色戶已有10組客入標,以本地客為主,將參考同系OASIS KAI TAK特色戶呎價約3.6萬元,料呎價可突破4萬元。

項目夥拍經絡按揭及中原按揭推出樓按優惠,經絡按揭轉介營運總監張顥曦指出,該行替MONACO ONE買家提供「置低息/高成數按揭雙優惠」,其中低息優惠按揭成數最高為樓價90%,按息全期低至銀行同業拆息(HIBOR)加1.3厘,並享最高貸款額1.4%的現金回贈。

星凱.堤岸天際特色戶下月標售

中洲置業旗下沙田火炭星凱.堤岸亦推出按揭優惠吸客。中洲置業營銷策劃總監楊聰永稱,項目銷售約一個月,累沽815伙,套現逾80億元。集團有感打算認購的買家未想動用太多資金,故推出「75超輕鬆按揭計劃」,針對1、3及5座兩房及三房戶,由指定財務公司提供最高樓價75%一按計劃,首年免息免供,第二年息口為最優惠利率(P為5.5厘)減3.1厘,其後為P,暫不設名額限制。另外,項目天際特色戶頻獲查詢,最快下月推出標售,呎價料3萬元以上。發展商並有意保留項目約200伙作長線收租用途,呎租可達40至60元,回報約兩厘至兩厘半。

 

 

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