2021年10月11日

尚宜全盤30伙兩小時售罄
LP10單日銷44戶買家冒雨趕揀樓

新一份《施政報告》出爐後，原定過去周六（9日）開打的首場新盤混戰，因熱帶風暴「獅子山」來襲而延至昨天才上演。南豐與港鐵（00066）合作的將軍澳日出康城LP10成為市場焦點所在，儘管歷經數輪銷售，仍然不缺捧場客，即日賣出44伙。同樣延至昨日賣樓的大鴻輝興業上水尚宜，以晒冷式推售的全盤30伙，開售短短2個多小時即告沽清。

風暴吹襲下，新盤被迫延期推售，LP10原定過去周六連招標發售183伙，佔158伙以價單形式出售，惟發展商於周六早上近8時已公布須延至昨日揀樓。據記者昨日早上約11時所見，雖然天雨路滑，仍有不少買家冒雨前來揀樓，多數為家庭客。

LP10最終賣出44伙，佔公開發售單位約27.8%，套現逾6.8億元；連同此前四輪銷售，至今累沽722伙，相當於全盤893伙約80.9%，吸金近83億元。

大鴻輝：為日後發展奠定基礎

尚宜的銷售同樣因應風暴吹襲而順延至昨日進行，項目以定價細碼作招徠，備受市場追捧，昨日開售即現排隊人龍，更一度排至銷售處外的行人路，發展商推售的30伙最終在上午約11時、即開賣約2小時後被掃清。大鴻輝集團執行董事曹展康稱，項目揀樓程序因惡劣天氣延後，惟無阻銷情。今次銷售確實為集團日後發展項目奠定良好基礎，集團未來會繼續提供更多迎合市場需要的住宅項目。

位於新樂街38號尚宜，實用面積138至259方呎，涉及開放式及1房戶，折實售價242.88萬至512.4萬元，折實平均呎價18454元。

本港近年有不少新盤的收票或賣樓計劃因颱風襲港而須改期或變陣，例如新世界（00017）發展的沙田大圍站上蓋柏傲莊I，去年10月收票期間，一度撞正颱風「浪卡」襲港而要中止開放售樓處，只維持網上收票。長實（01113）發展的荃灣海之戀，原定2017年10月重售7個撻訂戶，惟因應颱風「卡努」來襲而延至翌日進行。

不過，亦有新盤在風暴下如期進行銷售計劃，較經典有新地（00016）元朗峻巒1B期PARK YOHO Venezia及1C期Sicilia，在2016年8月「妮妲」吹襲下推售共88伙，儘管期間天文台把3號強風訊號升級至8號風球，發展商仍繼續賣樓。

一手91買賣按周飆5.1倍

另邊廂，會德豐地產觀塘藍田站KOKO HILLS昨日如期以價單方式發售85伙，另15伙招標，消息稱共有6伙獲揀選；同系KOKO HILLS發展項目2期KOKO RESERVE昨亦首度推出28伙標售。連同其他新盤，過去周末兩天（9日至10日）一手市場共錄得約91宗成交，較前周末兩日（2日至3日）的僅15宗，大增約5.1倍。