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2021年10月7日

觀塘工廈《施政》後聯權放售

《施政報告》中提及一系列加快舊樓重建和延長活化工廈政策,為非住宅市場注入強心針,美聯工商舖(00459)行政總裁(工商舖)盧展豪認為,政府提出多項新思維重建舊區,包括地積比轉移和降低強拍門檻等,勢必增加發展商進行併購的誘因,估計部分舖位或出現「博收購」的成交個案,變相利好舖位市場。

部分工廈業主更隨即起動,推出手上的工廈單位聯權放售。中原(工商舖)工商部高級分區營業董事岑威雄表示,觀塘偉業街205號茂興工業大廈一籃子物業,主要集中於低層單位,由業主聯合委託該行作獨家代理放售,涉及該幢工廈約23.95%業權,相關樓面面積共約24672方呎叫價約1.6億元,折合意向呎價約6485元。

岑威雄指出,政府宣布延長活化工廈政策,大型工業項目即時受惠,未來政府研究降低強拍門檻,若落實政策,勢將加快舊樓重建步伐。由於市場上全幢業權工業項目盤源有限,聯合出售業權可達到小業主與財團雙贏的局面。

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