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2021年9月30日

測量師學會倡擴標準金額補價機制

行政長官林鄭月娥將於下周三(10月6日)發表《施政報告》,房屋及土地政策備受關注,香港測量師學會就有關政策發展提出九大建議,包括把「標準金額」補地價機制應用於農地、重建舊公屋及增加公屋樓層等。

重建舊公屋增供應

測量師學會指出,樂見政府推出「標準金額」補地價先導計劃,以加快重建工業大廈,故建議把「標準金額」補地價機制擴大並應用於農地的契約修定及換地。因農地是私人市場的住宅單位供應的一個主要來源,類似計劃可有助加快釋放新界的發展潛力,並增加土地及房屋的供應。由於本港土地及房屋供應不足,該會亦促請政府審視相關政策及審批程序,加快流程。

現時一般公屋申請輪候時間過長,供應量又不足,學會促請政府將1950至1960年代興建的舊公屋重建,並增加公屋樓層至50層,以增加25%的供應量,應付龐大需求。政府應繼續支援過渡性房屋項目,及制定長者友善房屋設計指引。

訂最低居住面積標準

由於近年市場出現面積細小的納米單位,學會認為,政府要為未來房屋發展訂立最低樓宇居住面積標準,以建立宜居環境。雖然政府已為劏房設立租務管制,惟無法解決衞生及安全問題,故應採用有效措施去整頓不合規格的劏房單位。

在新冠肺炎疫情下,反映了審視樓宇衞生及健康標準的迫切性,學會提出,政府需制定修例時間表,制定《建築物條例》及相關規例,以檢討及加強對樓宇監管的機制。政府近年積極推動及鼓勵業界使用「組裝合成」建築法,但應訂立全面設計及工程指引,並草擬相關法例;同時應推廣建造業數碼化。

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