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2021年9月18日

周六地產專題_簡訊

二手客回流 預約睇樓增

多個新盤先後推售,部分向隅客回流二手市場,惟股市反覆向下,三大代理行周末兩天(18日至19日)預約睇樓量走勢迥異,中原統計的十大屋苑錄得567宗預約,按周漲2.2%兼創近5個周末新高;美聯物業及利嘉閣地產統計的預約個案則按周微跌不足1%。

嘉湖海怡多逾一成

中原地產統計的十大屋苑,周末兩天錄得567宗睇樓預約,其中天水圍嘉湖山莊佔200宗最多,預約個案按周升11.1%;鴨脷洲海怡半島亦飆12.5%,至45宗預約。中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑說,天水圍大型新盤銷售暫告一段落,部分新盤向隅客回流二手市場覓盤,帶動睇樓量向上。

美聯物業住宅部行政總裁布少明指出,新盤雖搶去大市焦點,但二手置業剛性需求強,料本月二手承接力仍理想。該行統計的15個指標屋苑,周末兩天預約睇樓量約489組,按周微減2宗或0.4%。

利嘉閣地產統計的全港50個指標屋苑,周末預約睇樓量錄得1300宗,按周降0.8%。該行研究部主管陳海潮分析,樓價高位試頂,買家轉趨觀望,加上部分家庭提早於周末慶祝中秋節,令睇樓量偏軟,而且近日港股持續向下,削弱投資買樓信心,買家或傾向審慎而行。

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