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2021年9月17日

新蒲崗工廈東傲入場費800萬內

由莎莎國際(00178)主席郭少明幼子郭浩泉等人創辦的房地產基金麒豐資本,將推出首個項目拆售,為新蒲崗七寶街1號工廈重建項目,已正式命名為東傲,最快下月發售,入場費料低於800萬元。

東傲前身為美華工廠大廈,麒豐於2018年夥拍傅老榕家族旗下廣興置業集團合作購入後,重建成一幢24層高的新式工廈。麒豐資本創辦合夥人暨投資總監洪英偉表示,全幢可銷售樓面約28萬方呎,全層建築面積由1萬至1.5萬方呎,共提供193個工廈單位,建築面積由約700至2900方呎,預計明年下半年落成。

最快下月應市 或留一半樓面收租

洪英偉指出,東傲最快下月推售,入場費料低於800萬元,傾向讓大手或全層買家優先認購,大廈的命名權亦可供出售,料有七成買家為投資者;該項目總投資額逾23億元,若全數單位沽出,有望套現逾30億元。他補充,由於新蒲崗已有逾10年未有工廈新盤推出市場,加上鄰近啟德新發展區,集團有機會保留一半樓面作長線收租,近期已接獲區內廠家和共享工作空間查詢租賃事宜。

麒豐資本創辦合夥人暨行政總監郭浩泉稱,市場資金充裕,工廈市場租售價俱硬淨,市場亦錄得多宗全幢大手成交,但工廈分拆出售的項目卻甚少,故對銷情有信心。集團在觀塘區仍有兩個重建項目發展,包括鴻圖道32號將建商廈,鴻圖道33號則會發展新式工廈。

郭浩泉重申,該集團除對工商物業發展有興趣外,亦在市場尋找其他投資機會,如發展住宅項目,目標為面積4000至5000方呎的市區地盤。

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