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2021年9月13日

淘大呎價22273冠九龍灣上車盤

上車屋苑樓價頻頻破頂,九龍灣淘大花園有縮則戶呎價衝上22273元,盡破九龍灣二手上車屋苑呎價紀錄。

連平台戶539萬易手

淘大花園僅3及4期提供少量縮則戶,利嘉閣地產高級聯席董事鮑允中稱,其中O座極高層6室連平台戶,實用面積242方呎,原則1房間隔,剛以539萬元賣出,呎價22273元,把2018年7月由同區得寶花園B座頂層連236方呎天台戶以每方呎21378元創下的九龍灣二手上車屋苑呎價紀錄,推高4.2%。原業主2011年斥232萬元入市,賬面賺307萬元或1.3倍。

美聯物業首席聯席區域經理翁凱傑說,沙田欣廷軒3座高層A室2房戶,實用面積393方呎,以818萬元易手,呎價20814元,盡破屋苑呎價紀錄。原業主2006年斥208萬元買入,賬面升值610萬元或2.9倍。

另外,新盤搶客下,四大代理行統計的十大屋苑交投普遍受壓。

十大屋苑兩日僅10成交

中原地產統計過去周末兩天(11日至12日)僅錄10宗成交,為4個周末新低,按周減2宗或16.7%,將軍澳新都城及觀塘麗港城連續2個周末零成交。美聯物業統計同期成交量也按周末回落1宗或7.7%,至12宗。至於利嘉閣地產根據分行網絡數據顯示,該行統計期內十大屋苑交易量由前周末錄12宗,跌至只有11宗,跌幅為8.3%。香港置業統計的宗數亦未能重返雙位數,按周末只維持9宗。

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