2021年9月10日
民生區商舖受資金追捧,發展商亦趁勢把旗下舖位沽售。恒地(00012)位於鴨脷洲的倚南基座舖位,以近2.25億元售出;而百利保(00617)、富豪酒店國際(00078)及市建局發展的長沙灣尚都,亦分拆一個地舖出售,作價3464萬元。
長沙灣尚都地舖呎造2萬
位於鴨脷洲大街68號的倚南,地下共有11間舖,建築面積由211至812方呎,總建築面積5228方呎,原以2.35億元放售,終以近2.25億元成交,呎價約4.3萬元,新買家為本地投資者。
據了解,現時物業共有10個舖位已租出,租客包括街市行業、家品店及小食店,月租33.48萬元,以現時租金收入計,回報率不足1.8厘。
另外,位於順寧道83號的尚都,發展商原於去年把大廈基座地下及1樓商舖放售,總建築面積約12158方呎,當時意向價1.88億元,惟物業近期分拆出售。根據土地註冊處資料,尚都地下A舖,建築面積1732方呎,以3464萬元成交,呎價約2萬元。
此外,尖沙咀白蘭軒道2號富峰行地下B至E舖連閣樓及1樓,建築面積共約3518方呎,據悉以約9000萬元易手,呎價約2.56萬元。原業主為資深投資者董惠華,持貨逾10年賬賺3900萬元或76.5%。
至於灣仔區灣仔道162至164地下B1號舖連閣樓,建築面積共760方呎,原業主2019年10月以1935.2萬元購入,最新以2400萬元沽出,呎價3.16萬元,持貨不足兩年,賬面賺464.8萬元或24%。
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