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2021年9月6日

夾屋首8月285買賣近11年高

今年住宅交投氣氛高漲,資助房屋亦受追捧。美聯物業數據顯示,今年首8個月二手夾屋錄得285宗買賣註冊個案,較去年全年的227宗還要多58宗(25.6%),屬於2010年全年錄得359宗以來,近11年交投最旺。

欣圖軒飆1.1倍升幅第一

美聯物業房地產數據及研究中心綜合土地註冊處資料指出,今年首8個月已經錄得285宗二手夾屋買賣註冊個案,其中葵涌浩景臺今年錄得61宗註冊,較去年全年的43宗多約41.9%;將軍澳叠翠軒今年錄得56宗交易,亦較去年全年的37宗增加約51.4%。

美聯物業首席分析師劉嘉輝指出,全港10個夾屋屋苑之中,有7個屋苑今年註冊量已經超越去年全年宗數,當中何文田欣圖軒由2020年全年只得14宗買賣註冊,今年首8個月已錄得30宗,彈升逾1.1倍,屬升勢最標青的夾屋屋苑,其餘6個屋苑,包括前述浩景臺、叠翠軒和青衣宏福花園等。

以金額劃分的話,今年首8個月285宗交易中,有200宗(70.2%)的造價屬於逾600萬至800萬元之間;宗數較去年全年的152宗多約31.6%;逾800萬元的個案有70宗,較去年全年的56宗增25%,餘下15宗的成交價為600萬元或以下,較去年全年的19宗少4宗。

另外,香港置業研究部董事王品弟稱,該行引述土地註冊處資料,今年8月錄得135宗二手公屋(包括已補地價和未補地價)買賣註冊,較7月的230宗回落41.3%,但仍是2010年以來有紀錄次高。8月錄得最多買賣註冊的屋邨包括黃大仙東頭邨和粉嶺華明邨,各錄得9宗登記。

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