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2021年8月28日

周六地產專題

新盤價貼市搶客 二手預約睇樓減

港九及新界一手新盤魚貫登場,成為市場焦點,搶佔二手客源。三大代理行統計藍籌屋苑周末兩天(28日至29日)的預約睇樓量同告下挫,中原地產統計的十大屋苑周末兩天僅得約502宗組客預約睇樓,連跌4個周末,較之前一個周末的520組再跌3.5%,跌幅為三大行之冠。

三大代理行客量跌逾3%

中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,樓市氣氛正面,惟樓價在高位爭持,部分業主叫價過於進取,買家需要時間消化及考慮。同時,一手市場接連有新盤推出,且定價貼市,亦提供高成數按揭,分薄不少二手客源,令周末睇樓量回落。

據美聯物業分行統計,8月最後一個周末兩天15個指標屋苑共有約491組客預約睇樓,較前一個周末回落約3.2%。美聯物業住宅部行政總裁布少明說,全城聚焦一手項目,加上二手樓價破頂,令買家追價方面轉趨審慎,普遍二手業主又沒有大幅減價的誘因,導致二手交投及睇樓活動減少。

利嘉閣地產研究部主管陳海潮稱,新盤百花齊放,吸去市場上大批購買力,二手業主叫價企硬,買賣雙方陷入拉鋸,令周末預約睇樓量持續受壓。根據利嘉閣地產研究部數據估算,全港50個指標屋苑共有1295組客戶於周末兩天預約睇樓,按周下跌3%。

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