2021年8月21日
樓價破頂後回軟,反映主要大型屋苑二手住宅樓市走勢的中原城市領先指數(CCL)最新報190.39,較前一周的新高紀錄低0.49%,中原地產研究部高級聯席董事黃良昇表示,樓價破頂後,用家追價意欲下降,導致二手成交量減,預計短期樓價將於歷史高位爭持。
黃良昇指出,CCL最新一周雖回軟至190.39, 但仍為歷史第三高,所以相信樓價並非轉勢向下。
僅新界東指數向上
前一周CCL八大樓價指數七升一跌,最新一周則逆轉為一升七跌,其中前一周唯一按周回落的新界東樓價指數,最新一周發威,成為唯一按周上升的地區,新界東樓價指數報204.23,按周升1.18%,但仍未能破頂,較其2018年8月的歷史高位208.82低約2.2%。
同樣仍未破頂的港島分區樓價指數為197.05,按周跌0.48%,結束3周連升,現距離該區2019年6月的歷史高位199.24相差1.1%。
至於破頂後回軟的兩區,其中九龍分區樓價指數報187.85,按周下滑0.56%,3周連升情況終止;新界西樓價指數為174.6,連續兩周創新高後回落,按周挫1.8%,結束3周連升。
周五(20日)公布的CCL是根據8月9至15日簽訂正式買賣合約的中原集團成交計算,當中逾八成交易是在7月26日至8月1日簽訂臨時買賣合約。
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