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2021年8月14日

周六地產專題

入伙盤啟岸開放戶 呎租58.2同廈最貴

住宅租賃活躍,部分入伙盤租金創新高,近日收樓的紅磡啟岸,有開放式單位以每月1.1萬元租出,呎租58.2元,為屋苑至今最高呎租。

中原地產高級分行經理葉文浩表示,啟岸業主近日陸續收樓,其中高層A2室開放式單位,實用面積189方呎,望市景,業主收樓後即以每月1.1萬元租出,呎租58.2元,創該廈新高。租客為一名單身專業人士,心儀屋苑屬全新樓,地點方便且基座有商場,加上銀碼吸引,即決定承租。業主2019年5月以逾481.71萬元一手買入,租金回報約2.7厘。

屋苑尚有80個放租盤

葉文浩指出,目前該屋苑尚有約80個放租盤,意向呎租普遍約55元,意向呎租最高的一個單位屬高層D8室1房戶,實用面積266方呎,叫租1.86萬元,每呎高達69.9元。

世紀21領先置業譚征說,啟岸至今已錄得約9宗租賃成交,月租1.1萬至1.35萬元,佔7宗屬預租成交,預租成交單位的租金普遍較市價低約一成,「因為預租單位業主通常想盡快把單位出租,所以唔介意價錢平,最緊要搵到租客承接」。

美聯物業業務董事周鍵喬稱,長沙灣泓景臺8座中層F室2房戶,實用面積509方呎,減價500元,以每月1.85萬元租出,呎租36.3元。上址是業主於2010年斥190萬元購入。

 

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