熱門:

2021年8月9日

淘大花園開揚戶838萬破頂

樓價持續乾升,九龍灣三寶(得寶花園、淘大花園及德福花園)之一的淘大花園有高層戶售價高見838萬元,相隔近5個月再刷新屋苑造價紀錄。

消息指出,九龍灣三寶本月暫時共錄6宗成交,較上月同期減少4宗,其中淘大花園已佔4宗,Q座高層3室,實用面積484方呎,原則1房變2房戶,並改為開放式廚房,剛以838萬元售出,造價貴絕淘大花園,呎價17314元。

據知,上址屬收租單位,原業主去年9月曾連租約以810萬元放售,至今年6月租期屆滿,即大幅提價至840萬元。由於單位享開揚佐敦谷公園景,加上有不俗裝修,終僅減價2萬元即易手,以原業主2012年初入市價409.8萬元計,賬面獲利428.2萬元(約1倍)。淘大花園造價今年1月和3月兩度破頂,前述成交把3月錄得的832萬元高位推升6萬元(0.7%)。

另外,將軍澳本月暫錄71宗交投,按月急減75宗(51.4%),惟高價成交不絕,當中慧安園2房戶樓價首度衝破「七球」。香港置業分區董事劉浩勤說,慧安園2座低層H室,實用面積413方呎,放盤不足一周減價5萬元,以705萬元易手,將該屋苑2房戶造價高位推高7萬元(1%),呎價17070元。原業主2017年以543.8萬元買入,賬面升值161.2萬元或29.6%。

新港城樓王撻訂 買家蝕37萬

不過,再有新界上車屋苑樓王單位被撻訂,消息指出,馬鞍山新港城H座低層6室,實用面積363方呎,日前以743萬元售出,樓價創屋苑2房戶新高,惟有傳因銀行對該單位估價不足,買家終撻訂離場,以一般支付樓價3%作訂金計,買家連同雙邊代理佣金料損失共逾37萬元。上月底,粉嶺碧湖花園一個造價650萬元的標準分層戶樓王曾錄撻訂,意味市場短短半個月內再度出現樓王撻訂個案。

放大圖片 / 顯示原圖

訂戶登入

回上

信報簡介 | 服務條款 | 私隱條款 | 免責聲明 | 廣告查詢 | 加入信報 | 聯絡信報

股票及指數資料由財經智珠網有限公司提供。期貨指數資料由天滙財經有限公司提供。外滙及黃金報價由路透社提供。

本網站的內容概不構成任何投資意見,本網站內容亦並非就任何個別投資者的特定投資目標、財務狀況及個別需要而編製。投資者不應只按本網站內容進行投資。在作出任何投資決定前,投資者應考慮產品的特點、其本身的投資目標、可承受的風險程度及其他因素,並適當地尋求獨立的財務及專業意見。本網站及其資訊供應商竭力提供準確而可靠的資料,但並不保證資料絕對無誤,資料如有錯漏而令閣下蒙受損失,本公司概不負責。

You are currently at: www.hkej.com
Skip This Ads