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2021年8月9日

薈藍兩天5000人參觀收1100票
提價3.5%加推32伙 每呎21224元

宏安地產(01243)旗下青衣薈藍首批呎價雖以貴絕同區的姿態推售,但由於單位樓價細,過去周末(7日至8日)首度收票成績仍理想,兩天速收約1100票。發展商昨日隨即加推新一張價單,涉及32伙,計算最高折扣及傢俬津貼後,折實平均呎價21224元,較首批調升3.5%,料日內再加推單位,最快周六(14日)進行首輪銷售。過去周末沒有焦點一手盤開售,新盤交投淡靜,共錄得約47宗,但已較前一個周末(7月31日及8月1日)只有約32宗,按周大升46.9%。

薈藍上周四(5日)開價,首張價單64伙以折實售價20501元(計算最高折扣15%及2.8萬元傢俬津貼扣減)推出,貴絕同區新盤首批單位。項目過去周末首度進行收票,發展商於過去周六(7日)晚公布首天已取得逾800票,成績不俗,昨日隨即加推新一張2號價單,涉及32伙,以上述扣減方式計算,折實平均呎價21224元,折實售價406.8萬至458.2萬元,折實呎價19739至22571元。

入票多屬用家 研設大手組別

宏安地產執行董事程德韻【圖】表示,由於疫情關係,該集團於旺角家樂坊租用地方,供參觀者進行登記及填寫相關資料,再安排到示範單位參觀,首天已取得逾800票,反應理想。為回應市場需求,項目昨日加推新一張32伙價單,推出單位的樓層及景觀更為優勝,折實均價較首張價單上升3.5%;此外,最快今日再加推單位,售價有進一步調升空間,最快周六進行首輪銷售。

她透露,現時入票人士以用家為主,投資者佔約30%,當中亦有投資者擬購兩伙或以上,該集團將視乎情況,再決定是否安排大手購貨組別。該公司物業發展部營業及市務高級經理黃文浩說,過去周六入票以葵青區客人佔最多,約為50%,其次為沙田區。

程德韻昨晚表示,薈藍過去周末兩天共錄得逾5000人次參觀,截至晚上8時半累積收票約1100張,以推出合共推出96伙計算,超購10.5倍。位於寮肚路8號的薈藍提供320伙,實用面積181至257方呎,預計2022年12月底落成入伙。

新盤周末成交按周增47%

另外,總括整體新盤過去兩天共錄得約47宗成交,較前周末僅錄得32伙,按周大升46.9%。

各新盤中,以新世界(00017)周六銷售元朗瑧頤22個撻訂單位銷情最佳,即日沽清,共套現近1.3億元,成為周末銷情最佳的新盤;會德豐地產旗下樓盤昨日共沽3伙,單日套現3143.78萬元。

此外,市場不乏大額成交,嘉里建設(00683)旗下屯門掃管笏現樓項目滿名山,昨日售出山庭H2號洋房,實用面積2865方呎,成交價7163萬元,呎價25002元。

新地(00016)位於屯門的御海灣II昨日連沽兩伙,首度賣出連平台特色戶,位於1座3樓G室,實用面積437方呎,連277方呎平台,以1081.01萬元售出,呎價24737元屬該項目次高;御海灣II累售279伙,套現逾21億元。

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