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2021年8月7日

周六地產專題

東霖苑呎價18779 筲箕灣次貴居屋

住宅樓市力逼高峰,連帶資助房屋蚊型戶造價亦重上高位。筲箕灣居屋東霖苑一個面積細絕全屋苑的迷你單位,新近以每方呎18779元成為全區呎價第二貴的居屋。

富榮花園高層635萬 20年飆3.7倍

據土地註冊處資料,東霖苑極高層20室,實用面積213方呎,面積屬全盤最細,原則開放式間隔,位於頂樓對下一層的鳳凰樓層,上月以已補地價400萬元售出,呎價18779元,除打破屋苑歷來紀錄外,撇除內部轉讓,亦屬同區東欣苑之後,筲箕灣歷來呎價第二貴的居屋。原業主2018年以已補地價340萬元買入,約3年賬面賺60萬元,升值17.6%。

旺角居屋富榮花園本月成交開齋,世紀21家天下分行經理黎振傑透露,1座高層F室實用面積484方呎,兩房間隔,以未補地價635萬元賣出,呎價13120元。原業主2001年斥資133.81萬元購入,如今售價較當年上升501.19萬元或3.7倍。

世紀21物業經理魏仕良表示,將軍澳居屋寶盈花園1座極低層K室3房戶,實用面積590方呎,有新裝修,原業主今年4月叫價668萬元,剛累減至610萬元,獲區內買家以未補地價承接,呎價10339元。原業主2009年以148萬元購入,沽貨賬面獲利462萬元,造價彈升3.1倍。

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