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2021年8月5日

3盤涉2144伙快登場掀混戰
薈藍最快今開價 Wetland Seasons Bay上樓書

新盤沉寂數周後,多個全新項目齊部署月內推售,令一手市場氣氛急升溫。宏安地產(01243)青衣薈藍昨日上載樓書及首度開放示範單位,料最快今日開價;新地(00016)旗下天水圍濕地公園路1號發展項目第1期Wetland Seasons Bay昨上載樓書,今日隨即向傳媒展示示範單位,短期內將發出首張價單,兩盤甚有機會正面交鋒,連同另一矚目大盤由嘉里(00683)牽頭發展的香港仔黃竹坑站上蓋物業項目港島南岸第2期揚海,已獲發售樓紙,部署月內推售,上述3盤本月排隊登場,共提供2144伙,搶客戰將一觸即發。

薈藍昨日首度開放示範單位,提供連傢俬裝修及交樓標準合共2個示範單位,以18樓A09室為藍本,實用面積203方呎,為開放式間隔,由於擁有3.5米樓層高度,連裝修示範單位設有閣樓,用作擺放睡床,令單位實用性大大提高。

發展商昨日上載樓書,有望最快今日發出首張價單,項目位於寮肚路8號,合共320伙,實用面積181至257方呎,提供開放式及1房間隔,最細單位細絕同區,預計2022年12月底落成入伙,樓花期不足17個月。

港島南岸2期揚海准預售

Wetland Seasons Bay昨日亦於樓盤網頁內上載樓書,今日隨即向傳媒開放示範單位,並公布最新銷售部署,或快將公布首張價單。樓書顯示,項目由6座住宅大樓及10座別墅組成,合共1224伙,為今年推售規模最大的新盤,提供開放式至5房多元化間隔,為區內首次有開放式單位供應,標準單位實用面積由268至795方呎,最細單位同樣細絕全區,特色單位實用面積由268至1158方呎,設有平台戶、花園戶及頂層連天台特色戶,項目預計2022年6月底落成入伙,樓花期不足1年,屬短樓花項目。

Wetland Seasons Bay與薈藍雖位處不同區份,但單位類型重叠,同樣瞄準上車客,勢掀起新一輪搶客戰。另一矚目大盤,由嘉里、信置(00083)及港鐵(00066)合作發展的港島南岸2期揚海已正式獲批售樓紙,項目提供600伙,短期有機會加入戰團,上述3盤月內排隊登場,共提供2144伙,有助近期沉寂多時的新盤市場升溫。

嘉里發展香港區總經理湯耀宗表示,揚海已獲批預售,項目展銷廳及示範單位接近完成階段,計劃最快月內登場。揚海主打2房及3房單位,並有少量1房及4房單位,另設有29個特色戶。

近期新盤交投顯著回軟,但不乏大額成交,建滔集團(00148)旗下沙田九肚駿嶺薈最新售出35號洋房,實用面積2741方呎,成交價6030.2萬元,呎價2.2萬元,成交紀錄顯示買家屬賣方關連人士;萬科香港旗下屯門掃管笏上源售出3號洋房,實用面積2743方呎,成交價5141.2萬元,呎價18743元。

駿嶺薈洋房賣6030萬

今年售樓已破200億元大關的會德豐地產,發展商期望進一步推高售樓收益,旗下觀塘藍田站茜發道對出的KOKO HILLS(KOKO HILLS發展項目第1期)昨日重發價單,調高合共64伙貨尾售價,價單計,售價輕微調升0.5%至1.5%。

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