2021年7月31日
二手住宅樓市高位整固,十大屋苑7月交投未見突破,截至周五(7月30日,下稱7月)暫錄301宗成交,與今年6月同期的300宗接近持平。天水圍嘉湖山莊終止頹勢,7月成交量按月反彈51.6%威盡十大屋苑;紅磡黃埔花園樓價則按月狂漲7.4%,為十大屋苑之冠。
綜合市場消息,十大屋苑7月各錄得16至47宗成交,上升屋苑佔6個較多,當中成交最多兼增幅最強為嘉湖山莊,7月達47宗交易,相比6月同期的31宗,急增16宗或51.6%;此前嘉湖山莊成交曾於5月飆上67宗,創19個月以來最旺。
黃埔花園緊隨其後,更錄得價量齊升,宗數由6月23宗,急增至7月33宗,勁彈43.5%,終止兩個月同期連跌;平均呎價亦按月急漲7.4%,由6月同期的16337元,飆至7月的17539元。
太古城兩連跌 僅錄23宗
不過,造價1000萬元或以內放盤連月銳減的鰂魚涌太古城,買賣趨淡,成交宗數更連續2個月同期下滑,由6月同期42宗,進一步降至7月僅23宗,為去年11月錄得22宗以來最少。將軍澳新都城呎價於7月兩度破頂,但成交未有跟隨,按月回落17宗或34%,只有33宗,創今年2月29宗以來新低。
中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑分析,樓價高位爭持,待市況整固後,8月成交有望回升。
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