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2021年7月24日

周六地產專題

壽臣山道東獨立屋2.6億雙破頂

山頂及南區本月暫錄得5宗造價逾億元巨額豪宅成交,已追平兩區6月同類銀碼成交宗數,其中爪哇控股(00251)更於一周內連環售出旗下南區壽臣山道東1號兩座獨立屋,最新一宗是以2.6億元連沽出20號獨立屋,造價及呎價同創項目新高。

中原地產高級區域營業董事李卓雄指出,上述壽臣山道東1號獨立屋,實用面積2840方呎,剛透過公司股權轉讓形式易手,作價2.6億元,呎價91549元,樓價及呎價同創項目歷史新高。中原地產首席分區營業董事梁惠湞稱,新買家以「買殼」形式入市,可節省樓價三成的辣稅,涉額達7800萬元。

據知,爪哇控股2017年斥資15.28億元向傅老榕家族購入壽臣山道東1號共11幢洋房,其後進行翻新再推出市場上放盤。項目至今暫售3座,當中有兩座獨立屋更是在一周內賣出,包括上周以約2.11億元售出一幢雙號屋,以及最新沽出的20號屋。

超豪宅5買賣平上月紀錄

爪哇控股周五(23日)公布,該公司擬將賣出壽臣山道東1號20號獨立屋所得款項,用作一般營運資金及公司未來發展。

近期大額豪宅成交不絕,根據資料,山頂及南區本月暫已錄5宗造價逾億元一手及二手豪宅成交,造價1.03億至2.6億元,宗數追平兩區上月全月同類銀碼成交個案,涉資共約9.58億元。

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