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2021年7月23日
本港超級豪宅買少見少，有買家為奪心頭好，不惜啃巨額辣稅入市。港島南區壽山村道SHOUSON PEAK一幢董事屋新近以4.3億元售出，不但樓價及呎價破屋苑紀錄，買家更須支付相當於樓價15%辣稅即6450萬元，單計辣稅金額已足以掃入至少5個鰂魚涌太古城2房單位。
據土地註冊處資料，上述SHOUSON PEAK洋房，實用面積為4237方呎，5房間隔，連2027方呎花園及924方呎平台，本月初以4.3億元售出，呎價約10.15萬元，樓價及呎價同屬屋苑最貴，兼為屋苑首宗二手成交。原業主2017年4月以約3.77億元一手購入，賬面勁賺5311.2萬元，獲利14.1%。
辣稅6450萬 二手年內最大宗
資料顯示，今次單位登記買家為張英（ZHANG YING），入市須支付樓價15%辣稅即6450萬元，涉及辣稅金額料屬今年二手市場最大宗；按太古城2房單位本月造價1000萬至1230萬元計，今次辣稅金額足以購買至少5個2房戶。
有代理表示，張英2018年曾動用逾2.62億元一手購入同屋苑毗鄰一座洋房，實用面積3218方呎，連1060方呎花園及717方呎平台，至今未曾放售，不排除是次增持同屋苑洋房作自用。
代理續透露，SHOUSON PEAK共設31伙，是次易手的洋房屬屋苑少有3幢董事屋之一，實用面積均逾4000方呎，並有私人電梯及泳池，而且位處單邊，由於供應極為罕有，相信是買家不惜啃巨額辣稅入市的原因。
據知，SHOUSON PEAK同類放盤早前尚有單號屋，實用面積4144方呎，連1151方呎花園及902方呎平台，去年叫價4.38億元，鑑於單位已於去年租出，故目前「業主唔太FIRM（係唔係）賣」。
今年豪客繳付大額辣稅入市個案，較矚目為九倉（00004）山頂道77/79 PEAK ROAD 2月以逾5.51億元售出77D號屋，買家當時以海外註冊公司入市，支付樓價三成辣稅，涉額逾1.65億元。
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