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2021年7月24日

周六地產專題_新盤巡禮

屯門上嵐主打細戶受捧
全數一房 環境清幽 設小會所

屯門區今年不乏新盤推售,最新由建灝地產發展位於景秀里的單幢樓上嵐,是今年區內推出的第三個中小型項目。上嵐僅提供112伙,清一色1房戶,實用面積全在300方呎以下,銀碼不大,適合上車一族及年輕家庭。

景秀里一帶有不少私人屋苑,包括早年推售、由新地(00016)發展的御半山,屬純住宅區,十分清靜,並有翠綠山丘。位於景秀里2號的上嵐只提供1房標準戶,實用面積265至290方呎。

加推折實呎價逾2萬元

發展商較早前已發出首張50伙價單,以最高16%折扣計算,入場費450.18萬元,首批折實平均呎價為18388元,幾乎與今年4月推出、貴絕屯門的御海灣II首批單位折實平均呎價18419元看齊。

項目開價後入票不俗,兩度加推合共29伙,折實平均呎價升至19541元及20334元,論呎價着實不便宜,但由於單位呎碼細,推出的79伙建築期付款折實售價全在800萬元以下,買家可選用新按揭保險計劃,最高可按九成,適合預算不太充裕的買家。

上嵐設有小型會所,連園林、共享空間及天台Skye Top,合計總面積逾6250方呎。項目預計2023年7月底落成入伙,樓花期約24個月。

文:譚達成

圖:黃潤根、譚達成

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