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2021年7月17日

周六地產專題

邁亞美海灣售千萬締紀錄

新界西樓市連月搶鏡,尤其屯門更屢錄破頂成交,區內邁亞美海灣剛有標準分層海景單位衝上1000萬元,刷新屋苑標準分層戶造價紀錄。

美聯物業營業經理朱恒朗指出,邁亞美海灣3座高層A室,實用面積784方呎,3房間隔,全裝修採用大量木材,雖然裝修一般偏舊,惟享碼頭海景,剛獲買家以1000萬元承接,樓價盡破屋苑標準分層戶紀錄,呎價12755元。據了解,原業主去年6月以1200萬元放售,「中間曾經加價至1230萬元」,其後又降至1150萬元,最終反覆累減至1000萬元售出,相比2002年購入價以212萬元,賬面獲利788萬元或3.7倍。

麗港城持貨3年蝕使費

本月交投冰封約半個月的沙田希爾頓中心,終由長情業主沽貨打破僵局,中原地產高級資深區域營業經理馮澤源稱,該屋苑C座低層3室,實用面積427方呎,2房間隔,由原業主於1985年10月以36.73萬元一手買入,持貨近36年剛終以650萬元賣出,呎價15222元,屬市價,離場賬面賺613.27萬元或16.7倍。

不過,觀塘麗港城卻有業主短揸3年平手離場,中原地產分區營業經理洪金興說,該屋苑24座低層F室,實用面積517方呎,2房間隔,新近以750萬元易手,呎價14507元。原業主2018年7月以750萬元入市,滿3年即賣出賬面平手離場,但扣除使費料損手約43.12萬元。

 

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