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2021年7月15日

愉景新城呎造17732破頂

住宅樓市破頂潮持續,荃灣愉景新城更有連天台戶獲3客爭至破頂價易手,呎價高見17732元,刷新屋苑呎價紀錄。

美聯物業助理區域經理鍾家豪表示,愉景新城7座頂層戶,連471方呎天台,實用面積485方呎,2房間隔,原業主開價880萬元,放盤僅2日即有逾10組準買家先後登門睇樓,當中更有3組準買家出價洽購,最終一名區內分支家庭客出價達860萬元成功打動業主沽貨,呎價17732元創屋苑新高。原業主2016年以595萬元購入單位,賬面獲利265萬元,升值44.5%。

沙田欣廷軒呎價重上2萬元,消息指出,5座高層E室2房戶,實用面積396方呎,以810萬元易手,呎價20455元,追平屋苑歷來呎價紀錄。原業主2000年以184萬元一手購入,賬面獲利626萬元或3.4倍。

另外,據土地註冊處資料,西半山豫苑2座中層A室,實用面積786方呎,3房間隔,本月初以1738萬元登記售出,呎價22112元。原業主為前政務司司長陳方安生堂妹方敏生及其丈夫張玉堂,2012年斥1060萬元買入,賬面獲利678萬元或64%。

方敏生夫婦賣豫苑賬賺678萬

方敏生夫婦2018年中曾以2000萬元沽出同區寶翠園1座中高層C室實用面積772方呎2房單位,以2012年初入市價1200萬元計,當時賬面亦賺800萬元或66.7%。

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