2021年7月14日
整體市場氣氛好轉,高力國際發布《2021年第二季季度報告》指出,房地產市場正處於轉捩點,預計整體物業市場可在年底前觸底反彈,當中第二季中環及金鐘的甲級寫字樓屬近3年以來首次錄得淨吸納量,預期最快明年租金重拾升勢,將有1%至3%增幅。
高力:次季錄淨吸納3年首見
高力香港及大灣區研究部主管鄧淑賢表示,市場需求回升,核心商業區租賃活動增加,中環及金鐘的甲級寫字樓在第二季錄6.83萬方呎淨吸納量,為2018年第二季以來首次錄得正數。整體租金跌幅在第二季進一步收窄,整體租金和核心商業區租金分別按季下跌1.6%和1%,而第一季度的按季跌幅為2%和1.6%。
高力香港商業物業服務主管顏慧萍指出,甲級寫字樓租金已經調整兩年時間,預計2021年底租賃需求會進一步改善,下半年租金調整幅度減慢,預料全年整體及核心商業區的租金下跌6%。由於近期以外資金融公司較為積極,作出升級搬遷決定,明年租金將有平穩1%至3%增幅。
商舖市場方面,高力香港商舖服務行政董事吳凱寧稱,零售租賃逐步走出谷底,預計一線街舖的租金下半年持平,全年累跌3%,相信在通關之前市場不會出現大幅回升。
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