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2021年7月2日

將軍澳二手半載2672買賣 單日三宗破頂

今年樓市火熱,將軍澳成為大旺市指標,僅半年已錄得2672宗二手成交,直逼去年全年共2903宗。多個屋苑乘勢破頂,至少3個屋苑於第二季最後一日(6月30日)錄得高價交易,其中MONTEREY有開放式單位以688萬元易手,較樓下單位一個月大幅賣貴9.6%,呎價24571元更刷新屋苑二手紀錄。

MONTEREY呎價24571新高

代理透露,將軍澳今年上半年錄得2672宗成交,6月佔482宗,為今年交投第二高月份,僅次3月的543宗,當中73%交易(352宗)來自私樓,以新都城佔55宗最旺;資助房屋則有130宗,佔比27%。居屋富康花園以22宗成交成為最搶手屋苑,與以18宗屈居次席的居屋寶盈花園,瓜分區內逾三成的資助房屋交投。

消息指出,該區於6月最後一日連錄3宗高價交易,MONTEREY 5座極高層B室,位處頂樓對下一層的鳳凰樓層,實用面積280方呎,開放式間隔,以688萬元賣出,呎價24571元創該屋苑二手新高,造價則較今年5月底樓下低一層B室,大彈60萬元或9.6%。據知,原業主上月初開價700萬元,曾向代理表明底價680萬元會考慮,最終售價卻較底價略高8萬元或1.2%;原業主2018年以597萬元一手購入,賬面獲利91萬元或15.2%。

嘉悅1900萬沽 貴高位兩成

同區嘉悅二手造價同日破頂,代理表示,1座高層C室4房戶,實用面積1067方呎,以1900萬元轉手,樓價屬該屋苑二手新指標,較今年2月創下的對上高位1580萬元,足足高320萬元或20.3%,呎價17807元。原業主2015年以1476.5萬元一手買入,賬面賺423.5萬元或28.7%。

中原地產高級分區營業董事伍錦基說,將軍澳中心13座中層B室,實用面積509方呎,以920萬元沽出,屬屋苑歷來最貴2房戶交投,呎價18075元。原業主今年4月開價950萬元,即使減價沽貨,比起2010年買入價380萬元,仍升值540萬元或1.4倍。

消息透露,南區淺水灣南灣御苑2座中高層A室,實用面積1947方呎,3房間隔,連車位以5200萬元售出,呎價26708元,料屬該屋苑呎價新指標。原業主2007年以2451.48萬元買入,賬面賺2748.52萬元或1.1倍。

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