2021年6月25日

縉皇居車位摸售僅11日速賺7.4%

政府去年11月撤銷非住宅物業雙倍從價印花稅（DSD），旋即有資深車位炒家看準機會捲土重來炒賣車位，人稱「湯太」的一名資深車位炒家，新近成功摸售深井縉皇居一個車位，僅11日賬面速賺7.4%。

資深炒家湯太73萬沽出

據土地註冊處資料，縉皇居L3樓雙號車位，上月29日以73萬元售出，該車位由人稱「湯太」的資深車位炒家持有，上月18日以68萬元買入，僅11日即炒貴5萬元，賬面獲利7.4%。

晉誠地產董事胡卓輝透露，縉皇居車位市值月租約1800至2000元，即前述車位買家最高享3.3厘回報。

翻查資料，「湯太」過去炒賣車位無數，足跡遍布深井豪景花園、荃灣朗逸峯及上水維也納花園等車位市場，單計豪景花園曾炒賣車位「轉數」便不下30次。

有區內代理表示，「湯太」近期於車位市場有轉活躍跡象，包括上月下旬就擲55.5萬元買入深井豪景花園停車場C的1樓雙號車位，不排除短期放售。

事實上，車位近期鑊氣十足，沙田翠華花園今年1月亦有車位短炒獲利，2樓雙號車位由原業主以82萬元買入僅兩周，即以92萬元摸出，賬面賺10萬元或12.2%。

第一城車位5個月升值10萬

另外，土地註冊處資料顯示，沙田第一城4期1樓單號車位，本月初以103萬元成交，對比原業主今年1月購入價93萬元，5個月「升價」10萬元，彈10.8%。

代理說，沙田第一城現有50個車位放售，但炒風未見熾熱，業主持貨均一年以上，叫價100萬至150萬元，而車位現月租則約2500元，即前述車位買家租金回報有2.9厘。

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