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2021年6月17日

謝清海一個月擲半億購兩住宅
修咸頓班主高繼勝沽瓏璽賺449萬

近月樓市氣氛火熱,來自名人買賣「磚頭」的個案亦有遞增跡象,最新曝光有人稱「股壇金手指」的惠理集團(00806)聯席主席兼聯席首席投資總監謝清海,不足一個月內豪擲逾4991.1萬元掃入兩個住宅單位,其中包括最新以2280萬元購入鰂魚涌太古城一個海景戶;與此同時,英超球隊修咸頓大股東高繼勝於上月中旬以4700萬元連車位售出大角咀瓏璽4房戶,賬面獲利449.23萬元離場。

據土地註冊處資料顯示,太古城海景花園美菊閣中層G室,實用面積1015方呎,3房間隔,上月底以2280萬元售出,呎價約22463元;新登記買家為謝清海(CHEAH CHENG HYE),與惠理集團聯席主席兼聯席首席投資總監謝清海姓名相同,是次入市需要支付15%辣稅,涉及約342萬元稅款。據了解,此為謝清海的個人投資,惠理集團不作評論。

買太古城晉環共繳辣稅749萬

據區內代理指出,上述單位可享鰂魚涌公園及海景,並設有露台,屬該屋苑優質單位之一;而原業主於今年3月中旬叫價2380萬元「交吉形式」放售,最終減價100萬元或約4.2%,以2280萬元市價轉手。原業主於2004年12月以約685萬元購入該單位,持貨約17年沽出,賬面大幅獲利1595萬元或約2.3倍離場。

資料顯示,謝清海在購買太古城單位之前的5月初,曾斥資約2711.1萬元購入香港仔黃竹坑站上蓋新盤晉環(港島南岸第1期)1B座中低層A室,實用面積921方呎,3房間隔,呎價約29436元,同樣需要支付15%辣稅,涉及稅款約406.67萬元。換言之,謝氏以個人名義在短短一個月內共斥資約4991.1萬元連購兩個住宅物業,並須繳付辣稅共約748.67萬元。

據了解,謝氏在本港持有多項物業,包括曾於2017年11月斥資約2530萬元購入灣仔會景閣高層10室,實用面積約998方呎,呎價約25351元,該單位至今仍持有;據指,他亦持有大潭陽明山莊多個單位。

人稱「股壇金手指」的謝清海,專門研究市場上較少人留意的二三線股票,發掘其升值潛力,曾經因發掘比亞迪(01211)等升值潛力極高的股份而備受注目。

名人買賣兩月10宗涉5.5億

近月豪宅市場回暖,亦有城中名人趁旺市沽貨套現離場;大角咀瓏璽1座中層A室,實用面積1462方呎,4房戶,於上月中旬以4700萬元連1個車位售出,呎價約32148元。據土地註冊處資料顯示,原業主為高繼勝(GAO JISHENG),與英超球隊修咸頓班主高繼勝姓名相同,並於2011年6月以4250.77萬元購入單位及車位,持貨約10年,賬面獲利449.23萬元或約10.6%。

事實上,近兩個月名人買賣成交不絕於耳,至今已曝光的買賣交投至少錄得約10宗, 涉及資金約5.5億元。

 

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