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2021年6月12日

周六地產專題_新盤巡禮

大圍站上蓋 商場65萬呎
柏傲莊III坐擁城門河景

新世界(00017)及港鐵(00066)合作發展的沙田港鐵大圍站上蓋大型項目柏傲莊,去年推售第一期及第二期不單掀起搶購潮,更打破多項銷售紀錄,相隔7個月壓軸推出第三期柏傲莊III,為3期之中景觀最佳,部分單位對正城門河。

分3期發展的柏傲莊,共有3090伙,是次壓軸推出的柏傲莊III,由第1座及第8座組成,有別於去年推售第一期及第二期以山巒及市景為主,柏傲莊III兩座住宅大樓面向城門河而建,因此部分單位擁正面河景,為項目這個期數獨有。

兩三房單位佔七成

柏傲莊III共有892伙,1房至4房戶型,主打的2房及3房單位,合計佔69%。之前推售的兩期,只提供極少量4房特色戶,是次柏傲莊III的4房戶佔整體約兩成,當中更首度設有4房標準單位。

柏傲莊III標準戶有858個,實用面積307至1676方呎;另有34個特色戶,實用面積285至1695方呎,當中21伙連34至384方呎平台,13伙連天台,部分設有平台。

新世界近年推售的新盤加入不少自家研發設計,柏傲莊III亦不例外,除沿用過往兩期的浴室、大門等配備外,是次新加入MAGIC SLIDE玻璃趟門,用於露台及工作平台,「L」形路軌可節省開啟空間,在工作平台上更能發揮作用。

柏傲莊不單是近年少有的港鐵上蓋大型住宅項目,擁有雙線之利,基座亦設有65萬方呎商場,加上接近6萬方呎的住客會所FARM PAVILION及廣達21.86萬方呎園林面積,造就這個大盤相隔7個月再次推售,仍能承接去年銷售旺勢。柏傲莊III首輪銷售更打破去年入票成績,錄得逾2.7萬票再次成為九七年後票王,首輪銷售順利一炮沽清331伙,並於周六(12日)進行次輪銷售共338伙。

位於車公廟路18號的柏傲莊III,將於2023年6月底落成入伙,樓花期約兩年。

文:譚達成

圖:黃俊耀、黃勁璋

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