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2021年5月18日

柏傲莊III准預售 892伙快登場
何文田VAU Residence部署下月推

去年打破多項新盤銷售紀錄,由新世界(00017)牽頭發展的沙田大圍站上蓋物業發展項目柏傲莊,第3期柏傲莊III已獲批售樓紙,提供892伙,部署短期推售,令本已熾熱的一手市況進一步升溫,料再掀搶購潮;萬科香港位於何文田全新項目VAU Residence亦部署下月出擊,提供165伙,意味短期內有兩新盤共1057伙將加入新盤搶客戰。近期熱爆大盤由路勁基建(01098)旗下路勁地產牽頭發展的香港仔黃竹坑站上蓋晉環(港島南岸第1期)和恒地(00012)九龍東啟德THE HENLEY I(THE HENLEY發展項目第1期),均有機會於周末展開新一輪銷售,正面交鋒。

晉環HENLEY I擬周末交鋒

新世界發展營業及市務部總監黃浩賢表示,柏傲莊III獲批售樓紙,樓書、展銷廳及示範單位準備工作進入最後階段,短期公布最新銷售部署。柏傲莊III設有兩座,提供892伙,涵蓋1房至4房戶。

柏傲莊分3期發展,提供7座共3090伙,第1期柏傲莊I去年10月首度推售,即取得逾2.27萬張入票成績,晉身本港新盤收票史上第三位,柏傲莊I與第2期柏傲莊II連環推盤,不足一個半月售出2103伙,佔兩期項目合計2198伙的95.7%,總吸金近238億元,相信柏傲莊III短期推售,勢再掀搶購潮。

萬科香港趁市旺,部署推售何文田自由道11號單幢盤,昨日命名為VAU Residence,萬科香港執行董事周銘禧稱,項目提供165伙,示範單位及樓書準備等前期工作已進入最後階段,部署最快6月上旬展開銷售,提供開放式至3房間隔,另有頂層連天台特色戶;主打開放式及1房戶,實用面積200至290方呎,合計佔全盤約八成,預計2023年1月底入伙。

晉環第三輪標售昨開標,售出兩伙,套現逾1.04億元。路勁地產銷售及市場推廣總監封海倫說,1A座35樓A室,實用面積1205方呎,成交價5246.2萬元,呎價43537元;同層F室,實用面積1218方呎,以5176.5萬元售出,呎價42500元。項目迄今累售554伙,套現逾120億元。晉環首現撻訂,涉及兩伙,以總成交價3331.3萬元計,發展商共殺訂166.565萬元。據悉該盤日內加推,部署周末推售。

九肚雲端洋房近1.72億轉手

THE HENLEY I同樣部署周末展開次輪銷售,恒基物業代理營業(一)部總經理林達民透露,該盤暫錄得3108票,中介人佔約35票。同系大角咀利奧坊.曦岸加推11伙,本周五以先到先得方式發售,恒基物業代理營業(二)部總經理韓家輝指出,該項目約半個月連沽56伙,套現近3.8億元,周五發售單位以最高7%折扣計,折實售價514.29萬至920.049萬元。

新地(00016)沙田九肚雲端昨天售出Sommet 1洋房,實用面積3773方呎,成交價1.716715億元,呎價45500元;恒地旗下元朗尚悅昨重售8座27及28樓A室複式天池屋,實用面積1940方呎,連495方呎平台及714方呎天台,天台設有泳池,以3308.8萬元連兩車位售出,再創項目成交價新高,呎價17056元,全盤2580伙售罄,套現逾117.8億元。

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