2021年5月17日

新盤本月暫1586成交半年最旺
利．晴灣23首輪銷108伙 套現7億

新盤氣氛熾熱，有利集團（00406）與市區重建局合作發展的大角咀利．晴灣23昨天（16日）首輪銷售共117伙，即日售出108伙或92.3%；路勁基建（01098）旗下路勁地產牽頭發展的香港仔黃竹坑站上蓋項目晉環（港島南岸第1期）過去周六（15日）以抽籤方式推售160伙，仍沽逾七成。過去周末（15日至16日）新盤市場共錄得逾340宗成交，雖較前周末（8日至9日）約444宗減少23.4%，但已推高本月新盤成交量至約1586宗，創近半年按月新高。

利．晴灣23以低市場逾10%推售，收票2448張，昨日首輪推售共117伙，發展商於紅磡嘉里酒店展開銷售程序，早上9時半開始為買家進行登記，不少買家於9時前已到達，並出現排隊人潮，至10時許供準買家等候的宴會大禮堂亦坐無虛席，情況相當墟冚，隨後進行抽籤及揀樓程序。

項目開售首句鐘已售出約33伙，至中午時分累沽逾半數單位，發展商昨晚公布，即日共沽108伙，套現逾7億元。有利集團執行董事黃慧敏表示，首輪銷售沽出92.3%單位，集團極為滿意。位於杉樹街23號及橡樹街87號的利．晴灣23提供142伙，實用面積276至584方呎，料今年年底入伙。

晉環累賣554單位 日內加推

美聯物業住宅部行政總裁布少明說，該盤入場門檻低，受年輕客歡迎，該行佔80%為80、90後買家，投資者約佔30%。

首兩輪賣樓均沽清的晉環，過去周六進行第三輪銷售，連招標共發售168伙，路勁地產銷售及市場推廣總監封海倫稱，開售僅2小時已沽121伙，3房及4房大戶率先沽清。晉環迄今累售554伙，套現逾116.9億元，據悉將於日內加推。

前述兩新盤連同其他樓盤，過去兩天新盤市場售出最少340伙，按周降23.4%，但本月一手成交量已達約1586宗，已是今年交投最旺的月份，更是去年11月錄得2615宗後，近半年的按月新高。過去兩天交投量較熾熱的新盤，尚包括恒地（00012）大角咀利奧坊．曦岸，周末售出15伙，信置（00083）觀塘凱滙兩期項目共售出13伙。

SHOUSON PEAK洋房2.95億售

大額成交方面，新地（00016）南區壽山村道現樓洋房項目SHOUSON PEAK，昨日以2.95282億元售出11B號屋，洋房實用面積3601方呎，呎價8.2萬元；會德豐地產將軍澳日出康城MALIBU售出3B座67樓A室頂層特色戶，實用面積1305方呎，連702方呎天台，造價3298萬元，呎價25272元。

中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑稱，本月新盤成交量已創近半年新高，料全月一手成交可達2500宗。另外，恒地九龍東啟德THE HENLEY I（THE HENLEY發展項目第1期）部署本周末次輪銷售，恒基物業代理營業（一）部總經理林達民透露，暫錄得2986票，中介人佔35票。

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