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2021年5月17日

新盤本月暫1586成交半年最旺
利.晴灣23首輪銷108伙 套現7億

新盤氣氛熾熱,有利集團(00406)與市區重建局合作發展的大角咀利.晴灣23昨天(16日)首輪銷售共117伙,即日售出108伙或92.3%;路勁基建(01098)旗下路勁地產牽頭發展的香港仔黃竹坑站上蓋項目晉環(港島南岸第1期)過去周六(15日)以抽籤方式推售160伙,仍沽逾七成。過去周末(15日至16日)新盤市場共錄得逾340宗成交,雖較前周末(8日至9日)約444宗減少23.4%,但已推高本月新盤成交量至約1586宗,創近半年按月新高。

利.晴灣23以低市場逾10%推售,收票2448張,昨日首輪推售共117伙,發展商於紅磡嘉里酒店展開銷售程序,早上9時半開始為買家進行登記,不少買家於9時前已到達,並出現排隊人潮,至10時許供準買家等候的宴會大禮堂亦坐無虛席,情況相當墟冚,隨後進行抽籤及揀樓程序。

項目開售首句鐘已售出約33伙,至中午時分累沽逾半數單位,發展商昨晚公布,即日共沽108伙,套現逾7億元。有利集團執行董事黃慧敏表示,首輪銷售沽出92.3%單位,集團極為滿意。位於杉樹街23號及橡樹街87號的利.晴灣23提供142伙,實用面積276至584方呎,料今年年底入伙。

晉環累賣554單位 日內加推

美聯物業住宅部行政總裁布少明說,該盤入場門檻低,受年輕客歡迎,該行佔80%為80、90後買家,投資者約佔30%。

首兩輪賣樓均沽清的晉環,過去周六進行第三輪銷售,連招標共發售168伙,路勁地產銷售及市場推廣總監封海倫稱,開售僅2小時已沽121伙,3房及4房大戶率先沽清。晉環迄今累售554伙,套現逾116.9億元,據悉將於日內加推。

前述兩新盤連同其他樓盤,過去兩天新盤市場售出最少340伙,按周降23.4%,但本月一手成交量已達約1586宗,已是今年交投最旺的月份,更是去年11月錄得2615宗後,近半年的按月新高。過去兩天交投量較熾熱的新盤,尚包括恒地(00012)大角咀利奧坊.曦岸,周末售出15伙,信置(00083)觀塘凱滙兩期項目共售出13伙。

SHOUSON PEAK洋房2.95億售

大額成交方面,新地(00016)南區壽山村道現樓洋房項目SHOUSON PEAK,昨日以2.95282億元售出11B號屋,洋房實用面積3601方呎,呎價8.2萬元;會德豐地產將軍澳日出康城MALIBU售出3B座67樓A室頂層特色戶,實用面積1305方呎,連702方呎天台,造價3298萬元,呎價25272元。

中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑稱,本月新盤成交量已創近半年新高,料全月一手成交可達2500宗。另外,恒地九龍東啟德THE HENLEY I(THE HENLEY發展項目第1期)部署本周末次輪銷售,恒基物業代理營業(一)部總經理林達民透露,暫錄得2986票,中介人佔35票。

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