2021年5月12日
一手市況熾熱,再有新盤加入爭奪市場購買力。信置(00083)牽頭發展的觀塘凱滙第一期,發展商趁項目批出滿意紙,加推最新一張價單,涉及108伙,折實平均呎價23882元,較2年多前即2018年12月發出對上一批單位調高21.3%,同時「晒冷」盡推新舊價單共115伙於周五(14日)以先到先得方式發售,另有50伙同日起標售,合共銷售165伙;路勁基建(01098)旗下路勁地產牽頭發展的香港仔黃竹坑站上蓋項目晉環(港島南岸第1期)落實周六(15日)進行第三輪銷售,連招標共推售168伙;會德豐地產旗下九龍東啟德MONACO(MONACO發展項目第1期)亦於周六發售30個單位,3盤共推售363伙。
凱滙批出滿意紙後,發展商展開新一輪銷售計劃,信置集團副主席黃永光表示,凱滙為市區重建局(下稱市建局)迄今規模最大的重建項目,集團於2014年取得發展權後,花7年時間打造,整個項目融入不少環保設計及綠化概念,並設有全港首個冷氣巴士站,引進不少社區共融概念。
晉環周六連招標推168伙
凱滙第一期最新推出6號價單,涉108伙,實用面積452至880方呎,涵蓋1房至3房戶,以最高15%折扣計算,折實平均呎價23882元,較2018年12月發出對上一張價單折實平均呎價19688元,高出21.3%。
信置集團聯席董事田兆源指出,新價單折實售價978.94萬至2198.1萬元,折實呎價20621至25336元,較近期造價屬輕微調升,累積加幅則達雙位數字,並盡推餘下165伙於周五發售,新價單連其他單位共115伙以先到先得方式銷售,另外50伙以招標方式推出,凱滙兩期項目迄今累售1750伙,套現逾220億元。
晉環昨日公布銷售安排落實周六進行第三輪銷售,盡推4號價單共160個單位以抽籤方式發售,另有8伙同日起招標,亦首度推出複式戶試水溫,本月17日截標。位於香葉道11號的晉環提供800個單位,實用面積289至2084方呎,預計明年12月底落成入伙。
MONACO餘貨1632萬進場
啟德沐泰街12號的MONACO昨天盡推最後30伙,於周六以先到先得方式發售,清一色為2A座B室,實用面積678方呎3房戶,以最高19.5%折扣計算,折實平均呎價25401元,折實入場費1631.9萬元,價單顯示,該30伙昨日更新售價,輕微加價1%至1.5%。項目提供399伙,實用面積280至1394方呎,明年12月底落成入伙。
同系將軍澳日出康城MARINI系列項目昨天再沽兩伙,單日套現3272.9萬元,整個系列標準戶已沽清,僅餘兩個特色戶待售。
有利集團(00406)與市建局合作發展的大角咀杉樹街23號及橡樹街87號利.晴灣23,截至昨天暫收約1766票,以累推出117伙計算,超購14.1倍,料日內公布銷售安排,項目共142伙,實用面積276至584方呎,預計今年12月底落成入伙。
新地(00016)沙田瓏珀山(瓏珀山發展項目第1期)再下一城,昨日以招標方式連沽5伙,單日套現逾1.346億元。
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