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2021年5月5日

海堤灣畔三房1159萬分層樓王

新冠肺炎變種病毒株殺入本港,卻無礙樓市升勢,早前出現變種病毒源頭不明個案的東涌區剛再誕樓王,海堤灣畔一個海景3房單位以1159萬元高價售出,造價貴絕屋苑標準分層戶。

美聯物業客戶經理翟曉明稱,樓市大趨勢向上,買家擔心缺盤多於疫情再惡化,海堤灣畔更有單位破頂價易手,為3座低層B室3房戶,實用面積845方呎,以1159萬元售出,造價創屋苑標準分層戶新高,呎價13716元。

據知,新樓王由外籍客持有,並把單位的工人房改裝成洗手間,廚房則改動為開放式設計,原業主去年底以1280萬元放售,經六度降價共121萬元或9.5%終易手,按2012年購入價599萬元計,賬面仍獲利560萬元,賺93.5%。

海堤灣畔今年3月曾有單位觸及屋苑標準分層戶歷史高位,2座高層B室3房戶以1150萬元追平2018年6月創下的標準分層戶紀錄,有關高位直至今次終被改寫。

另外,疫情再起暗湧亦無阻同區映灣園樓價飆高,消息稱,5座高層B室3房戶,實用面積735方呎,以935萬元易手,與今年1月中其樓上高2層B室的售價860萬元相比,不足4個月賣貴75萬元,漲價8.7%;呎價12721元。原業主2006年以250萬元入市,賬面賺685萬元或2.7倍。

曉峰園800萬 兩房新高

利嘉閣地產首席聯席市務董事彭錦添說,青衣踏入5月速錄至少約12宗成交,曉峰園佔2宗,包括1座高層B室2房戶,實用面積546方呎,以800萬元售出,造價創屋苑2房標準分層戶新高,呎價14652元,原業主於1998年斥278.08萬元一手買入,現轉售賬面賺521.92萬元或1.9倍。

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