2021年5月1日
2020年私人住宅落成量急增,惟疫情影響銷售和入伙進度,令私宅空置率回升。差餉物業估價署(下稱差估署)周五(4月30日)公布的《香港物業報告2021》(下稱報告)指出,截至去年底,全港有約52366個私人住宅單位空置,佔全港私宅總數約122.58萬個約4.3%,空置率按年回升0.6個百分點。其中以大埔區空置率最高,全區約3.91萬伙中有4372伙空置,比率高達11.2%。
大埔11.2%最高 元朗最多吉屋
報告顯示,截至2020年底,大埔區(包括白石角)共有4372戶空置,較2019年底的3362伙,按年增加約30%;空置率由2019年底的9.4%,升至11.2%,連續兩年成為全港空置率之冠的分區。
去年底元朗區(包括天水圍)的空置單位數目則是全港最多,共5263伙,較2019年底激增70.2%。
雖然部分區域的空置率大增,惟值得留意的是,差估署統計的空置量是指每年底進行普查時實際未被佔用的單位,例如已取得入伙紙但未交樓的單位,甚至正進行裝修工程的單位,都會被界定為空置;同時,空置的二手單位也計算在內。
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