2021年5月1日
去年私人住宅全年落成量錄得20888伙,按年大增逾53%,今年首季落成量明顯「回氣」,今年首3個月只有約2200伙落成,較去年末季約7200戶建成量大幅減少約69.4%,更創2019年首季只有約1000伙完工以來,近8個季度落成量新低。
運輸及房屋局數據顯示,今年首季私人住宅落成量約2200伙,較去年首季新冠肺炎疫情大爆發時有約3700伙竣工,仍少40.5%。疫情下落成量大起大跌,去年首季、第三季和今年首季的落成量皆不足4000伙,其餘兩季則錄得逾7000伙竣工。
業界料全年難達標
根據差餉物業估價署的估算,今年私人住宅落成量預計有18228戶,較去年的落成量降12.7%,惟業界料仍難達標;今年首3個月的落成量,只相當於全年目標約12.1%。美聯物業首席分析師劉嘉輝引述該行房地產數據及研究中心的預測數字說,今年全年私樓落成量料僅約1.7萬伙,按年減約18.6%,相對差估署的今年落成量預測也低6.7%。
運房局亦公布今年首季的施工量,全季約2200伙施工,較去年首季約900伙多約1.4倍,較去年第四季僅200伙更飆10倍。不過,團結香港基金土地及房屋研究主管葉文祺指出,去年全年只有約7100伙施工,今年首季情況未見改善,反映建築周期放緩趨勢屬結構性,對未來落成量有負面影響,建議政府透過項目促進辦事處等,壓縮私樓項目的發展流程,加快落成量。
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