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2021年4月19日

御海灣II提價1.7%加推42伙
入場費567.8萬 最快周末首輪賣

新地(00016)屯門御海灣II(御海灣發展項目第2期)上周開價後,過去周末(17日至18日)首度開放現樓示範單位供參觀及收票,經過周六(17日)首天錄得不俗入票後,發展商隨即於昨天(18日)加推新一張價單,涉及42伙,以最高22%折扣計算,折實平均呎價18730元,較首張價單微升1.7%,料最快本周末進行首輪銷售。過去周末新盤以銷售貨尾為主,當中不乏大額及破頂成交,總括兩天共沽約57伙,較前一個周末(10日至11日)錄得約41伙,按周增加約39%。

御海灣II昨天加推的2號價單,涉及42伙,實用面積299至448方呎,包括21個1房及21個2房戶,以最高折扣計算折實平均呎價18730元,較上周四(15日)公布的首張價單折實平均呎價18419元,輕微上升1.7%。最平單位為1座3樓P室,實用面積299方呎,折扣後入場費567.8萬元,呎價18990元,部分單位折實呎價逾2萬元,當中1座22樓Q室,實用面積299方呎,折實售價611.46萬元,呎價20450元。

新地代理業務部總經理張卓秀敏表示,項目推出後市場反應非常理想,為回應市場需求,加推42伙應市,屬原價加推,包括首次推出的A室1房連儲物房及F室向海優質2房單位。

御海灣II過去周末首度開放現樓示範單位供參觀及進行收票,本報記者昨日下午於現場所見,陸續有市民到場參觀,並持續出現參觀人龍,反應不俗,不少準買家指鍾情項目可享有全海景。

新盤兩天售57單位 多39%

市場消息稱,截至昨晚7時半,該盤首兩天累積收票已超過700張,以兩張價單共推出130伙計算,超購4.4倍,料最快本周末進行首輪銷售。位於海皇路23號的御海灣II提供406伙,實用面積255至731方呎,預計今年6月底入伙。

過去周末新盤以銷售貨尾為主,總括成交紀錄及市場消息,兩天共錄得約57宗成交,按周上升約39%,嘉華國際(00173)九龍東啟德嘉峯匯兩天共沽7伙,為眾盤之冠,套現7799.6萬元。

新盤成交不乏大額及破頂個案,保利置業(00119)旗下屯門青山灣洋房項目瑧譽,周六連沽兩洋房,共套現2.447775億元,其中19號屋,實用面積4153方呎,以1.225135億元連兩個車位售出,呎價2.95萬元,成交價及呎價均創該項目新高;另18號屋,實用面積4216方呎,以1.22264億元連兩個車位售出,呎價2.9萬元。

133 PORTOFINO屋9800萬貴絕

信置(00083)西貢133 PORTOFINO現樓豪宅項目,昨日以9800萬元沽出5號洋房,成交價創該樓盤新高,洋房實用面積3460方呎,5房間隔,呎價28324元。

萬科香港旗下長沙灣The Campton和屯門上源,昨天各沽一戶,單日套現3233.9萬元,其中The Campton以2234萬元售出35樓H室頂層特色戶,實用面積840方呎,連87方呎平台及492方呎天台,呎價26595元。

會德豐地產則指出,旗下啟德GRANDE MONACO和觀塘藍田站茜發道對出KOKO HILLS過去3天(16日至18日)共沽出5單位,涉資逾5623萬元,買家不乏醫護人員等專業人士,其中GRANDE MONACO獲醫護人員購入1B座32樓A室自住,實用面積573方呎,以1516.8萬元售出,平均呎價26471元。

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