2021年4月6日
二手住宅整體減價盤源未見顯著增加,令買家入市信心增強。據美聯物業依照該行網站放盤叫價所編訂的「美聯信心指數」(MCI),周一(5日)公布的最新指數為67.9點,按周升0.1點,增幅約0.15%,走勢平穩。
美聯物業首席分析師劉嘉輝表示,部分區份如將軍澳調景嶺及柴灣杏花邨等的減價盤數目與上周相若,整體減價盤數量並沒有顯著變化,使「美聯信心指數」保持平穩。該指數已多周維持在信心指數平均值(屬樓價好淡分界線)之上,反映樓價進入升軌。根據美聯物業網站的減價盤比率反映,全港減價盤佔比最多區份依次為荔枝角、荃灣及長沙灣/深水埗。
根據全港100個主要中小型私人住宅屋苑成交個案編訂的「美聯樓價指數」最新報167.48點,按周升0.62%,連升2周共1.64%。「美聯港島樓價指數」最新報185.28,按周微漲0.09%;「美聯九龍樓價指數」最新為165.23,按周上揚0.74%;「美聯新界樓價指數」報158.02,按周彈0.53%。
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