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2021年4月1日

施永青料今年樓價漲15%

本港疫情持續緩和,樓市購買力逐步釋放,中原集團主席施永青預計,今年本港整體樓市有望見底回升,住宅樓價更可按年勁彈15%。

施永青表示,現時市場有「好多嘢明朗咗」,如疫情緩和及國安法有所定案,本港政治發展比較「定型一啲」,市場變數及衝擊相對減少,整體樓市有望因而見底回升;其中,今年住宅樓價料可按年上揚15%,隨着市場上客源增幅多於新添盤量,以及銀行估價逐步貼市,相信第二季住宅樓價升勢較首季明顯。

他說,舖市現時仍屬重災區,但假若中港通關及內地鼓勵更多居民來港消費,舖市有機會最快今年下半年好轉,「租金會先見底,之後到售價企穩」。

另外,中原集團旗下房地產整合行銷服務平台香港房友圈,昨與多家地產代理公司簽署策略合作協議,將為合作的代理公司解決交易上的問題,以及提供線上推廣、線下管道拓客等服務。

香港房友圈行政總裁王依群說,香港房友圈去年10月成立,初期投資200萬至300萬元,集中拓展大灣區市場,該平台今年1月開始營運至今促成22宗交易,成交額逾8376萬元,佣金收益約180萬元,目標全年佣金收益可錄約1000萬元。

港人去歲買大灣區新盤少46%

中原地產中國內地副總裁兼華南區總裁李耀智透露,受疫情影響,去年港人購買大灣區一手物業跌至約1.61萬宗,按年減少45.6%,涉資約309.74億元人民幣,較前年下滑39.7%,當中以珠海地區最受歡迎,有約4200宗,中山緊隨其後錄約2920宗。該1.61萬宗成交中,有約八成買家屬長居內地及於當地工作的香港人。

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