2021年3月23日
新盤大碼樓頻獲追捧,昨天單日錄得3宗逾1億元成交。會德豐地產及信置(00083)牽頭發展的西南九龍長沙灣維港滙發展項目第1期維港滙I,以1.1787765億元沽出天池屋,呎價53850元,成交價及呎價貴絕長沙灣新盤;信置與中電集團合作發展的何文田超級豪宅St. George's Mansions亦以2.138億元售出1個平台戶。亞洲一手分層樓王、長實(01113)旗下港島半山21 BORRETT ROAD第1期首沽標準戶,售價高見1.5078億元,呎價7萬元,3伙超豪宅合共為發展商吸金逾4.82億元。
維港滙I昨日第三輪銷售共126伙,當中以招標方式推售的1座33伙屬焦點所在,即日沽出4伙。
最矚目為1座27樓及28樓頂層A室天際複式戶泳池屋,單位實用面積2189方呎,連923方呎平台及851方呎天台,為4套房間隔,平台設有私人泳池,以1.1787765億元賣出,呎價53850元,成交價及呎價不單創項目新高,更打破新地(00016)旗下南昌站上蓋項目匯璽II保持逾兩年的紀錄,貴絕長沙灣以至深水埗區新盤。
另外3伙為同座16樓B室、26樓A及B室,實用面積948及1385方呎,成交價3033.6萬至4991.62萬元,呎價3.2萬至3.6萬元,連同天池屋共4伙,單日套現逾2.31億元,發展商稱銷情反映市場對大單位需求熱切。據悉,26樓兩伙由一組買家購入,共涉資8337.146萬元。位於荔盈街6及8號的維港滙I提供524伙,實用面積256至2189方呎,預計2023年3月底落成入伙。
21 BORRETT ROAD標準單位呎價7萬
何文田St. George's Mansions昨日亦賣出1座22樓A室特色戶,以2.138億元連3個車位售出,實用面積3330方呎,為4套房間隔,呎價64204元,單位連537方呎平台外,並設267方呎特大露台,盡享加多利山景致。信置集團聯席董事田兆源表示,近期市場頻錄大額成交,相信低息環境持續,不少資金會流入地產市場,對樓市特別是豪宅更為有利。項目位於嘉道理道24A號,提供175伙,實用面積764至3695方呎,預計明年8月底落成入伙。同系馬鞍山Silversands亦以728萬元售出1房連天台特色戶。
亞洲新紮樓王21 BORRETT ROAD第1期昨天首推15樓2號室標準戶招標,即以1.5078億元連2個車位售出,實用面積2154方呎,為4房間隔,呎價7萬元。項目已屬現樓,提供115伙,實用面積2075至3378方呎。
駿嶺薈22伙招租 4.7萬進場
恒地(00012)元朗現樓洋房項目尚悅.天城亦添成交,項目7號屋以2530萬元連1車位賣出,實用面積1789方呎,呎價14142元。
建滔集團(00148)旗下沙田九肚麗坪路38號的駿嶺薈昨日突推出22伙招租,包括12個分層戶及10座洋房,實用面積1588至4425方呎,呎租約30至45元,月租入場費約4.764萬元,租期為2年。建滔集團銷售總監封進強表示,項目提供104伙,實用面積1588至10727方呎,集團已計劃保留部分單位長線收租;項目迄今累售32伙,套現逾39.2億元。
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