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2021年3月9日

LP6天池屋售6700萬貴絕康城
Silversands天台特色戶「雙破頂」

新盤住宅市場大旺,不單銷情理想,更頻現新高價成交,本月不足10天,最少已錄得6宗破頂個案,最新有南豐及港鐵(00066)合作發展的將軍澳日出康城LP6,昨日連沽2伙天池屋,其中1座天池屋以「破頂價」6700萬元售出,成交價貴絕日出康城;信置(00083)旗下樓盤昨天更錄連環破頂成交,馬鞍山Silversands以「雙破頂」售出1座連天台特色戶,成交價4288萬元,呎價高見31027元,同系大埔白石角逸瓏灣8以每呎近2.3萬元售出連天台特色戶,呎價創項目新高。

南豐集團表示,昨日以招標方式售出LP6的1座68樓A室天池屋,實用面積2571方呎,為5房3套間隔,設有119方呎特大露台,擁無遮擋海景,並內置樓梯直通1716方呎天台,天台設有私人泳池,單位昨日以6700萬元售出,呎價26060元,成交價打破同由LP6於2019年10月造出的6519萬元舊有紀錄,推高2.8%。

另一伙天池屋位於3座66樓A室,以3600萬元售出,項目單日套現1.03億元。

李峻銘:買入自住 看好後市

信置旗下樓盤昨日更連環破頂,Silversands以4288萬元售出1座9樓頂層A室連天台特色戶,實用面積1382方呎,連432方呎平台及1115方呎天台,呎價31027元,成交價及呎價均創項目新高,單位由世紀21奇豐物業主席及行政總裁李峻銘不惜付辣稅購入。

李峻銘回應本報指出,是次以破頂價入市,主要對後市具有信心,隨着疫情過去,香港經濟將回復正常,加上受惠內地經濟復甦,香港樓市有望重回正軌,所以趁着有心頭好(新盤)推出,就馬上出手購入,「個盤未推出,自己已留意咗一段時間,直至睇埋個則都啱心水,就決定買。」是次入市將要支付相當樓價15%辣稅,即643.2萬元。

他又稱,自己對上一次入市已追溯至2018年10月以1300萬元購入沙田玖瓏山1座低層C室一個3房戶作收租,今次購入Silversands單位則會自住。而再度入手新界東物業,「可能在這區工作超過30年,有感情因素!加分。」

逸瓏灣8呎價2.3萬創紀錄

信置同系逸瓏灣8昨日亦以2173.5萬元售出2座19樓C室連天台特色戶,實用面積946方呎,連852方呎平台,呎價高見22976元創項目新高。

踏入2021年,新盤高價成交頻現,本月不足10日已錄得最少6宗破頂個案,除前述3宗外,其餘包括莊士中國(00298)以2054.8萬元售出屯門弦海26樓F室連天台特色戶,成交價破項目紀錄。

其士國際(00025)、寶聲集團及市建局以1860萬元售出土瓜灣津匯27樓A室連平台戶,成交價貴絕該單幢盤。九龍倉(00004)山頂豪宅項目77/79 PEAK ROAD,以約5.58億元售出77F Peak Road洋房,呎價92088元創項目新高。

此外,大埔白石角海日灣、沙田九肚富豪.山峯、沙田大圍半山名家匯以及馬鞍山迎海.駿岸昨日錄得大額分層單位交易,成交價為2546萬至4700萬元。

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