2021年3月1日
《財政預算案》對樓市方面的着墨不多,其公布後的首個周末,十大二手屋苑在放盤已大量消化下,交投量明顯減少。中原地產指出,過去兩天(2月27日至28日)十大屋苑錄得21宗成交,較前一個周末(2月20日至21日)的37宗回落43.2%。
議價空間收窄阻入市步伐
中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑說,隨着盤源大量消化,業主收窄議價空間,成交量按周有所回落。該行統計的十大屋苑,交投集中於鰂魚涌康怡花園、紅磡黃埔花園、沙田第一城和天水圍嘉湖山莊,過去兩天各錄得4宗成交;有3個屋苑則「捧蛋」,包括鰂魚涌太古城、觀塘麗港城和東涌映灣園。
美聯物業住宅部行政總裁布少明指出,早前大量平盤陸續售出,二手盤源漸缺,新一批放盤有待補充,加上個別業主態度轉強,過去周末十大屋苑交投略見減慢,該行統計的十大屋苑錄得24宗成交,按周減少35.1%,但仍企穩雙位數的活躍水平,屬近6個周末次高。布少明認為,隨着疫苗開始廣泛接種和全新樓盤陸續登場,料刺激購買力釋放,準買家入市意欲更強,一二手續旺,3月將現「樓市大陽春」。
利嘉閣地產統計的十大屋苑,過去兩天共有21宗成交,較前一個周末的34宗少13宗或38.2%。該行總裁廖偉強認為,平價盤源減少和市場焦點轉移至一手市場,加上日前股市波動影響部分準買家的入市意欲,十大屋苑交投步伐放慢,惟相信有關消息逐步消化後,樓價將平穩向上,帶動交投增加。
香港置業營運總監及九龍區董事馬泰陽說,該行統計的十大屋苑,過去兩天有12宗成交,較前一個周末的18宗減少6宗(約33%)。
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