2021年2月26日
近期新盤戰場集中在九龍東,區內新舊樓盤互相搶客。相隔不遠的將軍澳區,長實(01113)及港鐵合作發展的日出康城SEA TO SKY亦加入戰陣,昨日「晒冷」盡推餘下103伙,全屬2房海景戶,以最高18%折扣計算,折實平均呎價18225元,折實入場費796.3萬元,周六(27日)起接受入票。會德豐地產旗下九龍東啟德GRANDE MONACO(MONACO發展項目第2期)周六進行首輪銷售,連招標共發售102伙,發展商於開售前夕加強力度,昨日夥拍代理推出優惠吸客。
SEA TO SKY昨日發出新一張7號價單,涉及103伙,以最高18%折扣計算,折實平均呎價18225元,由於全屬2房海景戶,呎價較高,相較去年10月發出的6號價單折實平均呎價17024元,高出7.1%。
入場費796萬 周六收飛
長實地產投資董事郭子威表示,加推單位較上一批輕微調高約2%,售價最平為1座5樓C室,實用面積481方呎,折實入場費796.3萬元,呎價16555元亦是整批最低;以價單售價計算,市值約11億元,預計周六起接受入票,最快下周發售。項目迄今累沽1070伙,套現約116億元。長實高級營業經理楊桂玲強調,該103伙屬項目最後一批單位,即全盤1422伙已悉數發出價單,為配合新一輪銷售,是次亦推出全新建築期付款,買家只須付樓價5%,餘款於入伙後始須繳付。SEA TO SKY提供1422伙,實用面積434至1077方呎,預計2022年2月底落成入伙。
GRANDE MONACO昨日夥拍代理行推出優惠,中原地產九龍董事劉瑛琳說,在首輪銷售當日,經該行購入招標的3房及4房單位買家,可獲兒童球類課程資助,名額5個總值2.5萬元。會德豐地產常務董事黃光耀指出,項目會所CLUB MONACO,室內外面積4300方呎,不少設施專為小朋友及家庭客而設,包括超過2500方呎的室外兒童賽車場;現時以3房及4房最受歡迎,投資客佔入票者逾20%。市場消息稱,項目暫收逾800票,以周六抽籤發售的88伙計算,超購8.1倍,今日截票。位於沐泰街12號的GRANDE MONACO提供247伙,實用面積332至1679方呎,預計2022年12月底落成入伙。
嘉峯匯單日沽7伙套7402萬
同區嘉華國際(00173)嘉峯匯昨日進行新一輪銷售,連同招標單位共發售207伙,成交紀錄顯示昨天連沽7伙,單日套現7401.9萬元。同區由建灝地產發展的天寰亦錄得大額成交,位於星寰匯1座5樓及6樓連天台複式A室,實用面積1532方呎,連338方呎平台及內置樓梯直通478方呎天台,昨日連1個車位以4900萬元售出,呎價31984元。
信置(00083)旗下馬鞍山Silversands昨日連賣2個連天台特色戶,其中5B座9樓C室,實用面積510方呎,屬2房間隔,連324方呎天台,以1257.8萬元售出,呎價24663元創項目新高。
恒地(00012)元朗現樓洋房項目尚悅.天城部署推售,恒基物業代理營業(一)部總經理林達民透露,過去兩天首度開放示範屋供預約參觀,合計錄得逾3000組參觀人次,情況理想。
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