2021年2月25日
九龍東啟德大地主之一的會德豐地產,今年初開賣該區的MONACO(MONACO發展項目第1期)打響集團今年新盤頭炮,並取得理想銷情。集團今年料推售6盤,涉及2395伙;當中以啟德區項目最多,共有4盤涉1789伙,佔今年推盤量的75%。發展商預期,今年售樓收益可望突破200億元,較去年總收益逾166億元,有20.5%增長。
會德豐地產主席梁志堅表示,去年本港受新冠肺炎疫情困擾,但集團仍取得不俗的賣樓收益,共售出逾1000伙,連同沽售將軍澳日出康城第7期商場等商業及非核心項目,去年總收益逾166億元。集團仍有多個項目推出,將繼續採取「貨如輪轉」銷售策略,今年售樓收益將超越200億元。
長沙灣GRAND VICTORIA季末登場
集團今年推盤以啟德MONACO打頭陣,銷情理想,MONACO發展項目第2期GRANDE MONACO亦即將展開銷售。會德豐地產常務董事黃光耀指出,未來尚有多個項目發售,本季末將推出西南九龍長沙灣大型合作項目GRAND VICTORIA(荔盈街6號及8號項目第1期),提供524伙;第二季末將推售觀塘藍田站茜發道對出KOKO HILLS發展項目第2期,提供82伙;第三季將推售啟德沐泰街10號項目第1期,提供492伙;第四季將推售啟德區首個合作項目,為位於跑道區的4B區1號地,提供651伙。集團今年共有6個全新項目推售,涉及2395伙,若連同系內各樓盤共約150伙貨尾,今年推盤量將超過2500伙。
黃光耀續稱,同系公司九龍倉(00004)去年底及本月初先後投得山頂文輝道兩幅超級豪宅地皮,合計總樓面超過40萬方呎。而集團於山頂亦有不少發展項目,包括聶歌信山道8號MOUNT NICHOLSON,相信文輝道地皮可望複製MOUNT NICHOLSON的佳績。
土儲近690萬呎 夠未來5載發展
此外,集團去年投得將軍澳日出康城第12期項目,總樓面超過96萬方呎,令集團現時土地儲備增至近690萬方呎,足夠未來4至5年發展。集團將積極物色機會,包括住宅及商業項目。
GRANDE MONACO將於周六(27日)進行首輪銷售,連同招標共發售102伙。發展商昨日夥拍按揭中介公司中原按揭及經絡按揭推出樓按計劃,其中H按計劃的全期息率低至銀行同業拆息(HIBOR)加1.3厘,現金回贈高達貸款額的1.2%,鎖息上限為最優惠利率(P為5.25厘)減2.75厘;另提供高成數按揭方案,按揭成數最高可達樓價70%至80%。
另外,信置(00083)及市建局等合作的觀塘凱滙第三期,昨加推12伙,折實平均呎價22888元,周日(28日)以先到先得方式發售。
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