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2021年2月24日

蛇王易灣仔新街舖 6000萬放售恐蝕讓

商舖買賣市場漸見起色,交投量明顯反彈,知名食店「蛇王二」原班人馬最近取名「蛇王易」重新開業,租用灣仔地舖。獲著名租客承租後,業主即急不及待放售舖位,叫價約6000萬元,卻較9年前購入價低330萬元。

中原(工商舖)商舖部高級分區營業董事鄭莉澄表示,灣仔道218至220B號利昌大廈地下A舖,建築面積約1030方呎,現以約6000萬元放售,呎價約5.82萬元。舖位將連租約出售,現租客為臘味飯店「蛇王易」,月租約12萬元,租期至2023年底,以叫價計,回報率約2.4厘。

土地註冊處資料顯示,上述舖位由資深投資者林幹榮持有,於2012年10月斥資6330萬元購入,雖然有知名食店租用,惟放售意向價較買入價仍低330萬元或5.2%,若以叫價售出將須蝕讓。

皇后大道東舖位呎造6.57萬

根據土地註冊處資料,灣仔皇后大道東97號地下,建築面積約700方呎,以4600萬元售出,呎價約6.57萬元。舖位現由廚櫃店租用,月租收入4.8萬元,租金回報僅約1.3厘。原業主為FAITH ZONE LIMITED,公司董事為資深投資者張譜昌,於2017年7月以3800萬元買入,持貨近4年,賬面獲利800萬元,升值約21.1%。

 

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