2021年2月23日
受到全球經濟收縮及疫情影響,本港寫字樓空置率持續上升,不過租金跌勢減慢。仲量聯行最新發表的《香港地產市場觀察》報告指出,今年1月全港整體甲級寫字樓租金跌幅放緩,按月僅下滑0.6%。
寫字樓空置率攀上9.3%
仲量聯行表示,去年12月整體寫字樓租金按月挫1.1%,上月租金跌幅緩和,中環及尖沙咀走勢已見穩定,但灣仔及銅鑼灣錄得最大租金跌幅,按月降1.4%。不過,寫字樓空置率仍持續攀升,整體達9.3%,按月增加0.4個百分點;中環由去年12月的7.3%,升至1月底的7.5%。
仲量聯行香港商業部主管鮑雅歷(Alex Barnes)指出,1月整體甲級寫字樓市場錄得36.62萬方呎負吸納量(遷出騰空的樓面多於新租出樓面)。由於香港對內地市場尤其重要,相信本港將較其他同類型市場較快反彈。過往數年在港開設區域辦公室的內地企業不斷增加,香港寫字樓租賃市場長遠將受惠。
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