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2021年2月19日

「鞋王」鄺海鑾賣旺角舖賺1210萬

受疫情打擊最深的旺角區錄得大手商舖買賣,反映資金逐漸回流舖市。有香港「鞋王」之稱的資深投資者鄺海鑾以7680萬元沽售旺角亞皆老街先達廣場對面的地舖,賬面獲利1210萬元離場。

市場消息指出,旺角亞皆老街52至54號建興大廈地下C及C1號舖,建築面積約700方呎,舖位坐落先達廣場正對面,以7680萬元售出,呎價約11萬元。舖位現租客為奇華餅家,月租20萬元,租期至下月屆滿,將以交吉形式交易。據悉,新買家以每月15萬元放租,回報約2.3厘。

原業主為資深投資者鄺海鑾,於2007年11月以6470萬元買入,持貨逾13年,賬面獲利1210萬元,升值18.7%。

土地註冊處資料顯示,西環日富里7至13號富基大廈1樓全層,建築面積約7000方呎,上月20日以5780萬元登記售出,呎價約8257元。新買家為創豐盛有限公司,董事為資深投資者冼玉翎。

代理說,物業以交吉形式交易,新買家以每月30萬元放租,同時提價3020萬元或52.2%,以8800萬元放售。原業主2003年8月斥資390萬元購入,持貨約18年,賬面大賺5390萬元,升幅達13.8倍。

 

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