2021年2月11日
新冠肺炎疫情下,本港經歷不一樣的農曆新年,新盤亦一反過往淡靜常態,多個項目部署農曆新年長假期後推盤。會德豐地產旗下九龍東啟德MONACO發展項目第2期命名為GRANDE MONACO,部署長假後登場,有機會成為農曆新年首個開價的全新項目。正進行收票的華懋集團旗下觀塘安達臣道安峯,以及帝國集團與香港小輪(00050)合作發展的屯門青山公路青山灣段帝御.嵐天(帝御第3期),均部署長假期後推售,兩盤有機會正面交鋒,或掀起長假期後首場搶客戰。
會德豐地產常務董事黃光耀表示,旗下MONACO(MONACO發展項目第1期)為今年頭炮項目,迄今累售329伙,套現逾39億元,平均呎價約24679元;第2期GRANDE MONACO正準備樓書,將設有全新3房示範單位,預計農曆新年長假期後推售。GRANDE MONACO由2幢高座及4幢低座樓宇組成,共提供247伙,1房至4房間隔,高座共有206伙,實用面積約340至960方呎,低座主要為特色戶,料以招標形式推售;項目位置臨海,定價與MONACO料有10%差距。
華懋吳崇武:首批已足額認購
MONACO周三(10日)售出4房天際特色戶,位於2A座38樓A室,實用面積1394方呎,連779方呎天台,成交價4928.01萬元,呎價35352元,成交價及呎價均創項目新高。
安峯本月7日公布首張68伙價單,華懋集團銷售部總監吳崇武指出,該樓盤已錄足額認購,對入票反應感滿意,最快農曆年初九(20日)或年初十(21日)首輪銷售。由於安達臣道屬新發展區,有不少客戶關心區內交通及飲食,項目將設專線穿梭巴士來往同系觀塘如心艾朗酒店,便利住戶。
華懋集團銷售總經理陳慕蘭說,觀塘如心艾朗酒店將為安峯住戶提供餐飲服務,於會所餐廳安排駐場廚師,同時提供到會服務;安峯住戶可獲得如心酒店會籍,享有住宿及飲食等優惠。
林達民料項目發售前或加推
另外,日前預告最快年初四次輪賣樓的帝御.嵐天,負責銷售的恒基物業代理營業(一)部總經理林達民稱,由於年初四仍是農曆新年假期,有機會安排於年初九進行次輪銷售,該盤暫錄3944張入票,中介人入票佔30張,以5號價單112伙計,超購34.2倍,發售前有機會加推。林達民透露,該盤會所設有「會員儲物空間」,提供529個儲物專櫃,共有6種尺碼,供住戶存放較大的物件,料以月租或季租方式出租。年初一至年初四(12日至15日)合共4天農曆新年假期最少有8個新盤合共推售約115伙。萬科香港西環單幢盤15 Western Street周三(10日)公布新一張3號價單,涉及11伙,折實平均呎價32116元,較去年1月公布的2號價單折實平均呎價30146元,調升6.5%,發展商表示屬原價加推,連同舊價單單位,於年初三(14日)發售8伙。
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