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2021年1月30日

周六地產專題_新盤巡禮

烏溪沙Silversands相伴海星灣
低密度發展 兩房戶佔近半

馬鞍山烏溪沙近年有不少新住宅推出,由信和置業(00083)發展的Silversands便是區內最新發售的臨海低密度項目,設有160個單位,間隔多元化,以2房單位最多,佔樓盤近半數。近年區內新盤多以海景及位處鐵路沿線作主要賣點,Silversands亦不例外,不但擁有上述兩項優點,更是區內最臨近海邊的項目之一,步行數分鐘即可到達沙灘,優勢不言而喻。

位於耀沙路8號的Silversands,由4座分層住宅以弧形方式排列,面向海星灣,不少單位擁有海景及沙灘景致,部分更可遠眺赤門一帶,景觀絕對是一大賣點。項目雖然非貼近港鐵站,但步行至烏溪沙站亦只需10至12分鐘,算是有鐵路之利。

十數分鐘路程到烏溪沙站

以低密度發展的Silversands,只有160伙,1房至4房間隔,1房及2房戶合計佔110伙,全位於第5座(分有5A及5B座),又以2房戶比例最多,佔整個項目近半數。第1至3座全為3房及4房大戶,每層最多只有2伙,私隱度高。

項目共有126個標準戶,實用面積304至1249方呎;特色單位有34個,實用面積266至1654方呎,18個附設83至714方呎平台,另16伙為連天台,當中最具瞄頭為1至3座頂層,只設有1伙,亦是全盤最大的單位所在,實用面積1382至1654方呎,每戶附平台,並有樓梯直通天台。預計2022年8月底落成入伙的Silversands,會所面積超過2.44萬方呎,另有近1.6萬方呎公用花園或遊樂地方。

發展商較早前已發出首張50伙價單,以1房及2房細戶「打頭陣」,實用面積304至510方呎,以最高18.5%折扣計算,折實平均呎價19888元,折實售價586.31萬至1039.94萬元。發展商落實盡推首張價單於周六(30日)進行首輪銷售。另有8個位於第1及3座的3房及4房臨海大單位以招標形式發售,實用面積921至1249方呎,今年3月底截標。

文:譚達成 

圖:黃俊耀

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