2021年1月26日

帝御．嵐天預告300萬內進場
趕今開價 首批主打開放式及1房

新盤升溫，發展商加快推盤步伐，帝國集團及香港小輪（00050）合作發展的屯門青山公路青山灣段帝御．嵐天（帝御第3期）昨天正式上載樓書，料最快今日開價，負責銷售的恒基物業代理並預告首批主力推出開放式及1房單位，折實入場費將低於300萬元；信置（00083）旗下馬鞍山烏溪沙Silversands亦部署短期內公布銷售安排，最快月內進行首輪銷售，並推出3房及4房大戶以招標方式發售。

恒基物業代理營業（一）部總經理林達民表示，帝御．嵐天昨日上載樓書，提供557伙，實用面積184至388方呎，提供開放式至2房間隔，1房戶比例最多佔約72.5%，今日舉行誓師大會，並有機會發出首張價單，首批主力推出開放式及1房單位，定價將參考同系已開售的1期帝御．金灣及2期帝御．星濤造價，入場費將低於300萬元，並提供最高樓價90%一按計劃，最快2月初進行首輪銷售。

Silversands暫收200票 或周末推

林達民續稱，帝御．星濤昨售出1個特色戶，為1座1樓18室連花園單位，實用面積186方呎，連157方呎花園，以413.59萬元售出，呎價22236元，呎價創帝御．星濤新高；該期迄今累售479伙，套現23.1億元，整個帝御發展項目則累積售出1066伙，套現51.7億元，料帝御．嵐天開價後，2期將暫停銷售部分細單位。位於青山灣段8號的帝御．嵐天預計2022年4月底落成入伙，樓花期不足16個月。

上周突擊開價的馬鞍山Silversands積極進行收票，市場消息稱，截至昨晚7時累收約200票，以首張50伙價單計算，超購3倍。信置集團聯席董事田兆源表示對項目收票反應滿意，首批價單50伙有機會於本周末開售；此外，客人亦踴躍查詢3房及4房臨海海景大宅，因此會考慮推出少量臨海海景大宅以招標形式出售。Silversands位於耀沙路8號，提供160伙，實用面積266至1654方呎，預計2022年8月底落成入伙。

MONACO超購10倍 周四截飛

會德豐地產旗下九龍東啟德MONACO（MONACO發展項目第1期）周五（29日）進行第3輪銷售共90伙，市場稱截至昨晚8時，累積收票逾1000張，超購10.1倍，周四（28日）截票。項目位於沐泰街12號，提供399伙，實用面積280至1394方呎，預計2022年12月底落成入伙。

一手持續升溫，不少新盤亦加快銷售貨尾，新地（00016）屯門御半山發展項目包括御半山及御半山II期昨日加推共6伙於周五發售；華懋旗下屯門青發里琨崙亦重推上月遭撻訂的兩個三複式單位，於周五起以招標方式發售。

新盤再現大額成交，帝國集團及麗新發展（00488）合作發展的將軍澳藍塘傲，16號屋昨日連一車位以5700萬元售出，洋房實用面積2244方呎，呎價25401元。南豐與港鐵（00066）合作發展的將軍澳日出康城LP6昨日亦以5369.8萬元售出2座65樓A室，實用面積2712方呎，屬5套房間隔，呎價1.98萬元。

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