熱門:

2021年1月5日

昇薈兩房985萬貴絕東涌

新一年樓市雖然風高浪急,但仍有多個二手屋苑樓價現突破。東涌昇薈有2房身價直逼千萬元大關,高見985萬元,貴絕全區2房戶。西半山采文軒亦有單位把屋苑呎價高位大幅推升9%。

屯門赤鱲角隧道公路通車後,屯門及東涌樓市乘勢起動。中原地產昇薈分行經理張納賢稱,昇薈3座高層D室,實用面積741方呎,屬海景2房戶,原本叫價1000萬元,剛減至985萬元獲承接,樓價仍貴絕全區2房單位,呎價13293元。據了解,上址採用白色為主調的簡約裝修,配襯大量木製家具,富有田園風。

據知,新買家屬同區家庭客,長線看好屯赤隧道通車後東涌的發展潛力。原業主在2014年以696.9萬元購入單位,賬面賺288.1萬元或41.3%。

東涌對上的2房戶售價高位須追溯至2019年5月,藍天海岸2座頂層H室,實用面積565方呎連422方呎天台,以980萬元售出,紀錄保持長達逾一年半,終被推高0.5%。

另一方面,屯門有分支家庭客加碼追貨。美聯物業高級營業經理羅立恒稱,瓏門6座高層B室2房戶,實用面積485方呎,昨以820萬元成交,呎價16907元。

西半山采文軒呎造2.46萬破頂

新買家屬同區分支家庭夫婦,過去2個月睇過元朗Grand YOHO、瓏門等樓盤,均遭原業主反價,為免再錯失入市機會,剛把預算加碼20萬元或2.5%,方以820萬元購得上址,售價較近一年前樓上高兩層B室貴35萬元或4.5%。原業主2014年以506.28萬元入市,賬面賺313.72萬元或62%。

此外,采文軒呎價破頂,中原地產高級資深營業董事周耀棠說,實用面積384方呎頂層2房戶,連348方呎天台,以948萬元易手,較原業主2008年入市價430萬元,漲518萬元或1.2倍;最新呎價24688元,則較屋苑舊呎價紀錄22645元高9%。

不過,美聯物業首席助理聯席董事王子超稱,上水御景峰低層H室,實用面積663方呎3房戶,以725萬元成交,呎價10935元,創屋苑逾一年呎價新低,但較原業主2010年購入價374.7萬元,高350.3萬元或93.5%。

放大圖片 / 顯示原圖

訂戶登入

回上

信報簡介 | 服務條款 | 私隱條款 | 免責聲明 | 廣告查詢 | 加入信報 | 聯絡信報

股票及指數資料由財經智珠網有限公司提供。期貨指數資料由天滙財經有限公司提供。外滙及黃金報價由路透社提供。

本網站的內容概不構成任何投資意見,本網站內容亦並非就任何個別投資者的特定投資目標、財務狀況及個別需要而編製。投資者不應只按本網站內容進行投資。在作出任何投資決定前,投資者應考慮產品的特點、其本身的投資目標、可承受的風險程度及其他因素,並適當地尋求獨立的財務及專業意見。本網站及其資訊供應商竭力提供準確而可靠的資料,但並不保證資料絕對無誤,資料如有錯漏而令閣下蒙受損失,本公司概不負責。

You are currently at: www.hkej.com
Skip This Ads