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2020年12月17日

澄碧邨三百萬拍出 呎造3686年內次高

交通隔涉的大嶼山澄碧邨樓價一直低位徘徊,吸引部分買家購入作度假屋,今年來已錄得7宗成交。澄碧邨有一個單位昨天以300萬元在忠誠拍賣會拍出,呎價3686元,創屋苑今年次高紀錄。

四客競投 搶貴11%

忠誠拍賣行昨天舉行拍賣會,其中澄碧邨20座頂層B室連天台,實用面積814方呎,另連1050方呎天台,開拍價270萬元,獲4組客出價競投,每口叫價5萬元,承拍6口叫價至300萬元成交,較開價搶貴30萬元或11.1%,呎價約3686元,創屋苑今年以來次高,造價則屬市價。原業主在2001年10月以50萬元購入單位,持貨19年易手,賬面大賺250萬元或5倍。上月澄碧邨亦錄得成交,為9座低層B室,屬實用面積1240方呎的大單位,以345萬元易手,呎價2782元;換言之,最新成交呎價短短一個月上漲32.5%。

資料顯示,澄碧邨今年已錄得7宗買賣,對比去年全年的4宗,增加3宗或75%。

昨天忠誠拍賣行原定推出11項物業拍賣,但其中長沙灣青山道469號聯邦廣場1樓雙號舖位一項,建築面積250方呎,在拍賣前以101萬元成交,呎價約4040元;另9項物業則未能成功售出。

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